Prix immobilier à Orée d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orée d'Anjou (49270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 046 €/m²
Habitants
17 162
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Barre (bouzille) | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9000 La Bittiere (landemont) | 29 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 7 Place des Alouettes (st-Lau-Aut | 29 décembre 2025 |
| 150 500 € | 2 595 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Jean V (champtoceaux) | 24 décembre 2025 |
| 278 800 € | 523 €/m² | Local commercial · 533 m² | Le Petit Fief (lire) | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 415 €/m² | Maison · 651 m² · 5 p. | 1 Fief Prieur | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Rue d’Anjou (bouzille) | 18 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Gautellerie (champtcx) | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6163 Le Quarteron (lire) | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg (champtoceaux) | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 11 Rue de la Paragellerie (bouzil | 16 décembre 2025 |
| 268 100 € | 2 578 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Rue des Champs Chevaux | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Rue de L'etang | 12 décembre 2025 |
| 419 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5062 La Faverie (varenne) | 11 décembre 2025 |
| 216 500 € | 2 209 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9053 Rue des Pressoirs (la Varenne) | 1 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue la Rabotellerie (la-Autels | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Guloliere (varenne) | 25 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg (bouzille) | 19 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5232 Passage des Mariniers | 14 novembre 2025 |
| 94 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5428 La Coindassiere | 13 novembre 2025 |
| 245 000 € | 828 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5115 La Bodeliere | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5094 Les Boisteux (lire) | 12 novembre 2025 |
| 122 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Impasse des Lilas (laurent-Autels) | 7 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Chemin des Bouviers | 5 novembre 2025 |
| 215 150 € | 2 592 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Impasse des Piverts | 4 novembre 2025 |
| 311 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Guloliere (varenne) | 3 novembre 2025 |
| 80 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 166 m² | 6012 Le Clos Blanc | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5605 Route de St Laurent (landemont) | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue des Vanneaux | 31 octobre 2025 |
| 82 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 34 Rue Joachim du Bellay (lire) | 30 octobre 2025 |
| 426 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 7 Clos des Devallieres | 28 octobre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 28 Rue des Fours a Chaux (bouzill | 21 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue des Champs Chevaux | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5002 La Bonde | 21 octobre 2025 |
| 298 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Pre de la Maison | 20 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5143 Le Bourg (christ Couperie) | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Sittelles | 17 octobre 2025 |
| 405 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 388 Le Fosse Neuf | 17 octobre 2025 |
| 184 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 31 Rue d’Anjou (landemont) | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue des Croix (laurent Autels) | 16 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue des Croix (laurent Autels) | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue des Mutreaux (bouzille) | 16 octobre 2025 |
| 192 000 € | 906 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 11 Rue de Pochaude (la Varenne) | 15 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 400 Route d’Anjou (la Varenne) | 15 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 70 Rue du Grand Puits | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5245 Les Basses Sauzaies | 14 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 276 La Trotteliere (bouzille) | 10 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Clisson | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 725 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 2 Chem des Croix (laurent Autels) | 8 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Rue des Mauges (bouzille) | 7 octobre 2025 |
| 273 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 7 L Aireau | 6 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Le Moulin Auray | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 115 La Baudouiniere | 29 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Les Bas Bouchereaux | 24 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg (champtoceaux) | 23 septembre 2025 |
| 247 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Champ de Lievre | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Piece aux Vaches | 19 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue du Bellay | 15 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 9 Rue du Champ de Bataille | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Rousselieres (bouzille | 11 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 8,1 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orée d'Anjou reposent sur 186 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orée d'Anjou →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Orée d'Anjou s’établit à 2 046 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orée d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Orée d'Anjou est de 200 000 €, soit 2 046 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Orée d'Anjou.