Prix immobilier à Mozé-sur-Louet
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mozé-sur-Louet (49610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 047 €/m²
Habitants
2 031
Où se sont faites les ventes à Mozé-sur-Louet
Par type de bien
Dernières ventes à Mozé-sur-Louet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 1270 m² | 3 Zone artisanale le Landreau | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 12 Rue des Fresnes | 24 novembre 2025 |
| 217 000 € | 580 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 8 La Naissance | 19 novembre 2025 |
| 132 000 € | 644 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 17 Le Grand Vau | 31 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Rouerie | 21 octobre 2025 |
| 293 800 € | 2 099 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Pre Hubert | 15 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bois du Loup | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 063 €/m² | Local commercial · 254 m² | 31 Zone artisanale le Landreau | 10 septembre 2025 |
| 217 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 11 Rue Saint Samson | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Les Buissonnets | 25 août 2025 |
| 330 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Le Pay | 30 juillet 2025 |
| 256 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Rue des Eglantiers | 21 juillet 2025 |
| 241 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue des Eglantiers | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 31 Rue des Aubepines | 7 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | Chauvigne | 3 juillet 2025 |
| 390 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 567 m² | 15 Le Bocage | 27 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Rue du 30 Aout 1944 | 26 juin 2025 |
| 75 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5679 Le Bocage | 5 mai 2025 |
| 278 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue les Roches | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Rue des Charmes | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Rue du 30 Aout 1944 | 26 février 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Closneau | 27 janvier 2025 |
| 243 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Chardonnay | 24 janvier 2025 |
| 375 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | l’Oisellerie | 17 janvier 2025 |
| 485 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 La Boirie | 23 octobre 2024 |
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Solbre | 23 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 août 2024 |
| 360 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Solbre | 20 août 2024 |
| 97 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 309 500 € | 1 842 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 37 Rue des Aubepines | 15 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Champ d’Aveau | 26 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue du Bocage | 21 mars 2024 |
| 380 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 8 Rue des Aubepines | 5 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de la Coulee | 5 janvier 2024 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Cohue | 22 décembre 2023 |
| 400 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Mortiers | 20 novembre 2023 |
| 377 500 € | 3 146 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Rouerie | 17 novembre 2023 |
| 153 000 € | 1 142 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 novembre 2023 |
| 148 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue du Patis | 1 septembre 2023 |
| 277 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Closneau | 2 août 2023 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Petite Mariee | 24 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 20 juillet 2023 |
| 450 236 € | 1 452 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Blanche | 3 juillet 2023 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Chauvigne | 29 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Boucherie | 29 juin 2023 |
| 196 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue de la Coulee | 26 juin 2023 |
| 233 800 € | 2 514 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Square du Moulin | 3 avril 2023 |
| 531 000 € | 885 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 1 La Grange | 22 mars 2023 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 8 La Saulerie | 22 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Perray Chaud | 24 février 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Mortiers | 24 février 2023 |
| 299 600 € | 1 387 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Mortiers | 23 février 2023 |
| 492 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | Les Roches | 14 février 2023 |
| 78 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 650 m² | 5626 Le Landreau | 16 janvier 2023 |
| 315 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bois du Loup | 6 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Pin | 30 novembre 2022 |
| 410 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Clos du Reau | 21 novembre 2022 |
| 248 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Boirie | 31 octobre 2022 |
| 84 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 290 m² | Rue du Pas Chauveau | 26 octobre 2022 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Grand Vau | 19 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
10,62 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mozé-sur-Louet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mozé-sur-Louet →
Rue par rue à Mozé-sur-Louet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mozé-sur-Louet ?
Le prix médian au m² à Mozé-sur-Louet s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mozé-sur-Louet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mozé-sur-Louet a baissé de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mozé-sur-Louet ?
Le prix médian pour une maison à Mozé-sur-Louet est de 241 000 €, soit 1 875 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un local commercial à Mozé-sur-Louet ?
Le prix médian pour un local commercial à Mozé-sur-Louet est de 270 000 €, soit 409 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Mozé-sur-Louet.
Autour de Mozé-sur-Louet
- Denée2 682 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Saint-Melaine-sur-Aubance2 368 €/m²
- Beaulieu-sur-Layon1 831 €/m²
- Béhuard2 236 €/m²
- Rochefort-sur-Loire2 024 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Les Garennes sur Loire2 250 €/m²
- Les Ponts-de-Cé2 796 €/m²
- Bouchemaine2 722 €/m²