Prix immobilier à Brissac Loire Aubance
sur les 12 derniers mois publiés · 106 ventes · 618 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brissac Loire Aubance (49250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
177 500 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 839 €/m²
Habitants
10 878
Où se sont faites les ventes à Brissac Loire Aubance
Par type de bien
Dernières ventes à Brissac Loire Aubance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 500 € | 2 772 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 19 Rue Saint Gildas | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Humeau | 29 décembre 2025 |
| 301 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5273 Patouillet Charce St Ellie | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Hodee | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Noguerie | 22 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Impasse des Jabliseux | 19 décembre 2025 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 106 Impasse de la Massonniere | 19 décembre 2025 |
| 820 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 696 m² · 9 p. | Le Patis | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Chemin des Forges | 17 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Allée des Aliziers | 12 décembre 2025 |
| 231 700 € | 2 126 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Place de la Noe | 12 décembre 2025 |
| 360 000 € | 800 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Les Muriers | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue de la Trouillardiere | 9 décembre 2025 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue Raphael Lecuit | 9 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Clos des Varennes | 27 novembre 2025 |
| 326 500 € | 2 968 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Rue Saint Exupery | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Alleuds | 21 novembre 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Alleuds | 21 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9 Rue des Renneries | 17 novembre 2025 |
| 70 000 € | 194 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 13 Rue Henri Bouriche | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 36 m² | 4 Rue des Bois | 13 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 4 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Brosses | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue Eugene Roze | 21 octobre 2025 |
| 216 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue des Renneries | 21 octobre 2025 |
| 198 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1 Rue des Pains Perdus | 17 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 34 Rue de Verdun | 17 octobre 2025 |
| 279 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Allée de L'arc en Ciel | 16 octobre 2025 |
| 156 660 € | 1 536 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 22 Rue de la Fontaine au Clerc | 16 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 36 Rue du 14 Juillet | 15 octobre 2025 |
| 820 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 594 m² · 7 p. | 208 Rue de la Briqueterie | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecoles | 7 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Planches | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue de la Gabillarderie | 6 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Rue du Manoir | 30 septembre 2025 |
| 251 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 23 Chemin des Closiers | 26 septembre 2025 |
| 218 500 € | 2 731 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9 Rue du Marin | 24 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 2 Rue des Bois | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Route de Brissac Vauchretien | 16 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 9 Route du Bourg Dion | 15 septembre 2025 |
| 223 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue du 14 Juillet | 12 septembre 2025 |
| 408 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Longueville | 5 septembre 2025 |
| 340 000 € | 977 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 5 Rue des Coudrays | 29 août 2025 |
| 450 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 492 Route de Brossay | 26 août 2025 |
| 343 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Coquettrie | 26 août 2025 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos Girault | 11 août 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix Viau | 11 août 2025 |
| 341 250 € | 1 066 €/m² | Local commercial · 320 m² | 535 Route de Moze | 8 août 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 35 Rue de la Choltiere | 25 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue du Cormier | 22 juillet 2025 |
| 307 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | La Fontaine Bougron | 22 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 2 Rue Nationale | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 100 Rue de Maunit | 11 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue du Parterre | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 25 Rue Principale Vauchretien | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 38 Impasse de Littre | 10 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue Duchesse | 2 juillet 2025 |
| 57 000 € | 640 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Corberies | 25 juin 2025 |
| 343 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignes | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,68 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 11,1 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brissac Loire Aubance reposent sur 377 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brissac Loire Aubance →
Rue par rue à Brissac Loire Aubance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance s’établit à 1 929 €/m², calculé sur 106 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 500 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brissac Loire Aubance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian pour une maison à Brissac Loire Aubance est de 236 000 €, soit 1 986 €/m², sur 100 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un local commercial à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian pour un local commercial à Brissac Loire Aubance est de 341 250 €, soit 171 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 618 ventes sont disponibles au total pour Brissac Loire Aubance.
Autour de Brissac Loire Aubance
- Blaison-Saint-Sulpice1 333 €/m²
- Les Garennes sur Loire2 250 €/m²
- Terranjou1 255 €/m²
- Saint-Melaine-sur-Aubance2 368 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- Tuffalun1 744 €/m²
- Louresse-Rochemenier1 492 €/m²
- Bellevigne-en-Layon1 404 €/m²
- Les Ponts-de-Cé2 796 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire1 690 €/m²