Prix immobilier à Longué-Jumelles
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 399 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longué-Jumelles (49160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
119 700 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 056 €/m²
Habitants
6 564
Où se sont faites les ventes à Longué-Jumelles
Par type de bien
Dernières ventes à Longué-Jumelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Bourg Neuf | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 256 m² | 40 Rue Racine | 22 décembre 2025 |
| 156 200 € | 1 358 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 113 Avenue de Saumur | 19 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue des Allards | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | La Grande Chenaie | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 80 Rue du Vieux Bourg | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 51 Route des Ribergeres | 15 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Place du Champ de Foire | 13 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Rue du Docteur Assier | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 18 Rue des Sables | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 25 Rue Racine | 5 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 981 m² · 6 p. | 18 Rue de la Cour Baudry | 5 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 42 Chemin du Manoir Saint Gilles | 27 novembre 2025 |
| 143 000 € | 581 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 149 Impasse du Pont | 20 novembre 2025 |
| 215 000 € | 827 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 58 Avenue Victor Hugo | 17 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Crochetiere | 6 novembre 2025 |
| 490 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | Haut des Chappes | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 27 Rue des Cosses | 30 octobre 2025 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 932 Route de Bauge | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 400 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 1881 Route de Jumelles | 29 octobre 2025 |
| 183 350 € | 1 667 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Route de Jumelles | 13 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue Rabelais | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 4 Impasse des Platanes | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 412 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 218 Impasse des Hauts Champs | 26 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 37 Rue Racine | 25 septembre 2025 |
| 287 100 € | 2 315 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 55 Rue des Amoureux | 22 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Gestrie | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Tesseul Nord | 18 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2847 Route de Brion Jumelles | 15 septembre 2025 |
| 472 000 € | 423 €/m² | Maison · 1116 m² · 8 p. | Impasse de Grange Marie | 9 septembre 2025 |
| 315 820 € | 1 579 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 280 Route de la Grange Bourdais | 9 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 410 Rue des Champignons | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Boisselees Ouest | 5 septembre 2025 |
| 115 000 € | 865 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 35 Rue de l’Aumonerie | 4 septembre 2025 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 224 Impasse de la Maison Mignon | 4 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 86 Rue du Bourg Chevreau | 2 septembre 2025 |
| 399 500 € | 994 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 26 Rue des Champs Fleuris | 28 août 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1056 Route des Chaintres | 26 août 2025 |
| 119 700 € | 1 069 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | Le Bas Champ | 25 août 2025 |
| 130 285 € | 995 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Bourg Neuf | 19 août 2025 |
| 29 999 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9008 Rue des Allards | 19 août 2025 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 16 Avenue du Marechal Foch | 18 août 2025 |
| 165 400 € | 889 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 4 Rue Philippiere | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Rue de la Gilloterie | 4 août 2025 |
| 255 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rue des Bouvreuils | 1 août 2025 |
| 235 000 € | 911 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 100 Chemin des Corbinelleries | 31 juillet 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Jeanne d’Arc | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 413 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | Grande Piece du Patis Nona | 28 juillet 2025 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 3 Rue Voltaire | 18 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 785 Route des Rosiers | 18 juillet 2025 |
| 179 000 € | 869 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Les Chauvinieres | 18 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 533 Rue de la Barangeraie | 15 juillet 2025 |
| 72 000 € | 348 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | 273 Chemin du Fort du Bout | 11 juillet 2025 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 45 Rue des Amoureux | 11 juillet 2025 |
| 238 500 € | 678 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 13 Rue des Sables | 11 juillet 2025 |
| 366 000 € | 7 320 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3429 Route du Lion D'or | 1 juillet 2025 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Usine a Gaz | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Local commercial · 49 m² | 2 Rue du Dr Jean-Louis Rabilloud | 30 juin 2025 |
| 375 000 € | 876 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 6 Rue des Champs Fleuris | 23 juin 2025 |
| 181 000 € | 646 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 19 Rue du Docteur Assier | 10 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Longué-Jumelles reposent sur 303 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Longué-Jumelles →
Rue par rue à Longué-Jumelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles ?
Le prix médian au m² à Longué-Jumelles s’établit à 1 035 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 700 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Longué-Jumelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Longué-Jumelles a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Longué-Jumelles ?
Le prix médian pour une maison à Longué-Jumelles est de 165 000 €, soit 1 035 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 700 € et 238 500 €.
Combien coûte un local commercial à Longué-Jumelles ?
Le prix médian pour un local commercial à Longué-Jumelles est de 120 000 €, soit 469 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 399 ventes sont disponibles au total pour Longué-Jumelles.