Prix immobilier à Durtal
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 227 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durtal (49430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
1 208 €/m²
Habitants
3 386
Où se sont faites les ventes à Durtal
Par type de bien
Dernières ventes à Durtal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue Berthe Morisot | 21 octobre 2025 |
| 95 200 € | 1 465 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Hetres | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 460 m² | 14 Rue de la Plissonniere | 1 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Allée des Tilleuls | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 28 Rue Herve Bazin | 16 septembre 2025 |
| 137 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 38 Avenue d’Angers | 1 septembre 2025 |
| 168 000 € | 944 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 3 Rue du Plein Champ | 8 août 2025 |
| 43 000 € | 652 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 44 Rue des Deportes | 6 août 2025 |
| 107 500 € | 614 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 67 Avenue d’Angers | 24 juillet 2025 |
| 4 306 098 € | 138 €/m² | Local commercial · 31237 m² | 47 Allée Europe | 22 juillet 2025 |
| 12 300 000 € | 394 €/m² | Local commercial · 31237 m² | 47 Allée Europe | 22 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue Joachim du Bellay | 21 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 154 Rue Saint Pierre | 21 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 40 Rue du Val D'argance | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 240 m² | 3 Impasse Antoine Becquerel | 11 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue du Mal Leclerc | 24 juin 2025 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Herve Bazin | 16 juin 2025 |
| 98 750 € | 790 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue du Plein Champ | 11 juin 2025 |
| 216 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Avenue de Paris | 10 juin 2025 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Local commercial · 78 m² | 23 Rue de la Plissonniere | 5 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Chemin des Justices | 4 juin 2025 |
| 1 100 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 395 m² · 11 p. | l’Ecusseau | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 761 Route de Sable | 25 avril 2025 |
| 45 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5713 Route de Sable | 22 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Auguste Rodin | 31 mars 2025 |
| 109 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 31 Rue des Petits Champs | 7 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 194 Route de la Foucaudiere | 6 mars 2025 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5 Rue Guy de Maupassant | 28 février 2025 |
| 300 000 € | 955 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 1288 Allée Europe | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 552 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | La Ville | 20 février 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue du Huit Mai 1945 | 17 février 2025 |
| 129 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Les Beillardieres | 4 février 2025 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 58 Rue des Petits Champs | 31 janvier 2025 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Cité des Maisons Neuves | 30 janvier 2025 |
| 400 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 1583 m² | 1 Rue Denis Papin | 29 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2155 Route de Huille | 24 janvier 2025 |
| 147 020 € | 1 730 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Glycines | 10 janvier 2025 |
| 138 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue Beau Site | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Joachim du Bellay | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Beau Site | 30 décembre 2024 |
| 97 980 € | 597 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Granderies | 12 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | l’Ouche d’En Bas | 5 décembre 2024 |
| 150 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Benoche | 13 novembre 2024 |
| 88 100 € | 958 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6789 Rue du Plein Champ | 28 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Pont Rame | 25 octobre 2024 |
| 65 100 € | 930 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 70 Rue Saint Pierre | 24 octobre 2024 |
| 580 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 101 Rue Saint Pierre | 16 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Rue Auguste Rodin | 11 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue du Mal Vieilleville | 9 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 27 Grande Rue Grande Rue Gouis | 9 octobre 2024 |
| 79 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Rue des Lilas | 7 octobre 2024 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Local commercial · 216 m² | 370 Avenue Cornilleau | 27 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Rue Auguste Rodin | 13 septembre 2024 |
| 135 000 € | 277 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 870 Route de Cranne | 30 août 2024 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | La Turpiniere | 12 août 2024 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Chemin des Justices | 26 juillet 2024 |
| 173 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 20 Rue des Deportes | 22 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 61 Avenue d’Angers | 1 juillet 2024 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 79 Rue Saint Pierre | 1 juillet 2024 |
| 237 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,63 €/m²
de 7,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 9,6 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Durtal reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durtal →
Rue par rue à Durtal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durtal ?
Le prix médian au m² à Durtal s’établit à 1 288 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durtal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durtal a augmenté de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durtal ?
Le prix médian pour une maison à Durtal est de 165 000 €, soit 1 470 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 206 000 €.
Combien coûte un local commercial à Durtal ?
Le prix médian pour un local commercial à Durtal est de 200 000 €, soit 394 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 4 306 098 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 227 ventes sont disponibles au total pour Durtal.