Prix immobilier à Le Lion-d'Angers
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 317 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lion-d'Angers (49220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 159 €/m²
Habitants
5 390
Où se sont faites les ventes à Le Lion-d'Angers
Par type de bien
Dernières ventes à Le Lion-d'Angers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 100 € | 2 141 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Place du Champ de Foire | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 9 Quai de Bretagne | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 8 Route des Faveries | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue de la Piece Neuve | 18 décembre 2025 |
| 235 600 € | 2 265 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Route d’Angers | 16 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Avenue Phileas Fogg | 15 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue Bad Buchau | 11 décembre 2025 |
| 284 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 18 Rue Aristide Briand | 10 décembre 2025 |
| 365 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 42 Avenue Simone de Beauvoir | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Candaise | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Marie Talet | 27 novembre 2025 |
| 355 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9 Rue Aristide Briand | 12 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue Godard Faultrier | 3 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 7 Avenue des Tilleuls | 31 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Octave Hamelin | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 29 Route d’Angers | 27 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Local commercial · 81 m² | 1 Route de Vern | 24 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 13 Rue Colette | 22 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 140 €/m² | Local commercial · 43 m² | 26 Rue Godard Faultrier | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Route du Lavoir Jarry | 16 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Simone Veil | 14 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 29 Rue Simone Veil | 10 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 11 Rue du Champ de Foire | 2 octobre 2025 |
| 505 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | La Hamoniere | 1 octobre 2025 |
| 186 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Quai de Bretagne | 25 septembre 2025 |
| 326 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Rue Bad Buchau | 24 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 28 Rue Mercier la Vendee | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Boulevard Joseph Halligon | 28 août 2025 |
| 445 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Chantepierre | 21 juillet 2025 |
| 256 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Impasse du Capitaine Nemo | 9 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Impasse de la Chapiniere | 3 juillet 2025 |
| 328 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 253 m² · 3 p. | 7 Rue de la Corderie | 24 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 20 Rue de la Liberation | 23 juin 2025 |
| 249 500 € | 2 772 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Avenue de L'europe | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Place Leon Cochard | 4 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Chamaillard | 3 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Pigeonnerie | 20 mai 2025 |
| 95 000 € | 365 €/m² | Local commercial · 260 m² | 18 Quai de Bretagne | 2 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue de la Chapiniere | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | 6 Impasse Jean Bertin | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Place du Champ de Foire | 30 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Avenue les Sauliers | 28 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Haute Roche | 24 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Avenue Auguste Perrier | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Place du Pre des Roches | 27 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue Robert Schumann | 27 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 012 €/m² | Local commercial · 247 m² | 14 Place du Champ de Foire | 26 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 15 Route d’Angers | 19 mars 2025 |
| 207 371 € | 1 633 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | 29 Rue Saint Gatien | 7 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Rue du Comte D'andigne | 28 février 2025 |
| 360 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue Aristide Briand | 28 février 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue de la Liberation | 28 février 2025 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Rue Anselme Bouvet | 27 février 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Route de Grez Neuville | 20 février 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Mercier la Vendee | 28 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5920 La Sablonniere | 27 janvier 2025 |
| 148 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Rue Robert Schumann | 22 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue du Champ de Foire | 17 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Route de Vern | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 8 Lotissement les Tailles | 30 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
10,04 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Lion-d'Angers reposent sur 385 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lion-d'Angers →
Rue par rue à Le Lion-d'Angers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian au m² à Le Lion-d'Angers s’établit à 2 212 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Lion-d'Angers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Lion-d'Angers a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian pour une maison à Le Lion-d'Angers est de 215 000 €, soit 2 254 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 285 000 €.
Combien coûte un local commercial à Le Lion-d'Angers ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Lion-d'Angers est de 250 000 €, soit 1 136 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 317 ventes sont disponibles au total pour Le Lion-d'Angers.
Autour de Le Lion-d'Angers
- Montreuil-sur-Maine1 797 €/m²
- Thorigné-d'Anjou2 000 €/m²
- Grez-Neuville1 935 €/m²
- Erdre-en-Anjou1 579 €/m²
- Chambellay941 €/m²
- Chenillé-Champteussé938 €/m²
- Longuenée-en-Anjou2 339 €/m²
- Sceaux-d'Anjou922 €/m²
- La Jaille-Yvon1 447 €/m²
- Chazé-sur-Argos1 240 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu1 391 €/m²
- Saint-Clément-de-la-Place2 253 €/m²