Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 377 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longuenée-en-Anjou (49220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
211 538 €
Dernier quartile
317 637 €
Sur tout l’historique
2 267 €/m²
Habitants
6 571
Où se sont faites les ventes à Longuenée-en-Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Longuenée-en-Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 563 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Piece des Noyers | 26 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 8 Route de la Meignanne | 24 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue des Camelias | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 093 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 25 Rue Louis Jouvet | 22 décembre 2025 |
| 87 500 € | 994 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue des Oiseaux | 22 décembre 2025 |
| 82 900 € | 2 073 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Rue du Bac | 15 décembre 2025 |
| 435 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Grands Champs | 10 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 1 Rue de la Ville (plessis Mace) | 6 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 5 Rue du Stade | 28 novembre 2025 |
| 312 500 € | 2 894 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Motte | 7 novembre 2025 |
| 254 040 € | 3 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Route de la Roussiere (membrolle | 23 octobre 2025 |
| 281 500 € | 2 733 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Route de Beaucouze (la Meignanne | 22 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue des Vieilles Vignes | 15 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 52 La Bertheliere | 8 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Cour des Lilas | 1 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue Floreal | 30 septembre 2025 |
| 226 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue de la Ville (plessis Mace) | 30 septembre 2025 |
| 211 538 € | 2 712 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Avenue du Stade | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 445 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 6 Square des Treilles | 17 septembre 2025 |
| 242 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Louis Jouvet | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 529 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 21 Rue Henri Brisset | 4 septembre 2025 |
| 222 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue Principale | 4 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | Les Petits Hauts Gas | 29 août 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5639 La Ville au Melle | 29 août 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Rue Charles de Gaulle | 27 août 2025 |
| 247 935 € | 2 883 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue des Fours a Chaux | 18 août 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 44 Rue Charles de Gaulle | 11 août 2025 |
| 225 900 € | 2 896 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Route de St Clement Plessis Mace | 1 août 2025 |
| 294 050 € | 2 352 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue Monplaisir | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Rue des Camelias | 1 août 2025 |
| 324 350 € | 3 089 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Impasse Alexis Vastine | 29 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Hameau D' Hodere | 25 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Rue du Chenin Blanc | 10 juillet 2025 |
| 278 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 20 Place Saint Martin | 8 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Piece de l’Aire des Ptes B | 30 juin 2025 |
| 500 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5 Le Tertre (pruille) | 30 juin 2025 |
| 630 000 € | 616 €/m² | Local commercial · 1022 m² | Rue Michel Galabru | 30 juin 2025 |
| 270 100 € | 2 251 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Le Verger des Marottes | 27 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Bois | 27 juin 2025 |
| 298 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue de la Molinerie | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Route de Brain (la Membrolle S L | 17 juin 2025 |
| 17 373 € | 290 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Impasse du Bas | 17 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Impasse du Brionneau | 2 juin 2025 |
| 259 800 € | 1 998 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Place de l’Eglise | 6 mai 2025 |
| 365 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 3 Cour des Varennes | 24 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue Eugene Delacroix | 16 avril 2025 |
| 310 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 7 Cr Beau Soleil (la Meignanne) | 3 avril 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Rue du Pont | 31 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue du Onze Novembre | 28 mars 2025 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 106 m² | 5 Rue du Plessis | 27 mars 2025 |
| 273 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue Marie-Amelie le Fur | 27 mars 2025 |
| 328 500 € | 913 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 11 Route de Montreuil | 19 mars 2025 |
| 52 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Charles de Gaulle | 17 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Rue des Varennes | 13 mars 2025 |
| 278 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ Fleuri | 5 mars 2025 |
| 410 000 € | 4 607 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5211 Impasse des Vignes | 27 février 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Principale | 27 février 2025 |
| 317 637 € | 2 715 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 8 Rue Camille Muffat | 25 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Longuenée-en-Anjou reposent sur 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Longuenée-en-Anjou →
Rue par rue à Longuenée-en-Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou s’établit à 2 339 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 538 € et 317 637 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Longuenée-en-Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Longuenée-en-Anjou est de 265 000 €, soit 2 353 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 317 637 €.
Combien coûte un appartement à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian pour un appartement à Longuenée-en-Anjou est de 165 000 €, soit 1 238 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 377 ventes sont disponibles au total pour Longuenée-en-Anjou.
Autour de Longuenée-en-Anjou
- Grez-Neuville1 935 €/m²
- Montreuil-Juigné2 688 €/m²
- Saint-Clément-de-la-Place2 253 €/m²
- Feneu2 337 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie1 986 €/m²
- Avrillé2 906 €/m²
- Cantenay-Épinard2 818 €/m²
- Beaucouzé2 880 €/m²
- Thorigné-d'Anjou2 000 €/m²
- Sceaux-d'Anjou922 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières2 552 €/m²
- Bécon-les-Granits2 101 €/m²