Prix immobilier à Rochefort-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort-sur-Loire (49190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
283 500 €
Sur tout l’historique
1 970 €/m²
Habitants
2 333
Où se sont faites les ventes à Rochefort-sur-Loire
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 500 € | 2 650 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue du Chene Galant | 23 décembre 2025 |
| 279 350 € | 670 €/m² | Maison · 417 m² · 3 p. | 102 Chemin de la Boire Pelisse | 29 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 2 Hautes Treilles | 8 octobre 2025 |
| 160 075 € | 1 740 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 100 Avenue d’Angers | 29 août 2025 |
| 336 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 32 Rue du Pic Martin | 29 août 2025 |
| 175 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 128 Chemin de la Maillee | 18 août 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 87 m² | 15 Place Sainte Croix | 30 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Bas Martreau | 29 juillet 2025 |
| 2 431 200 € | 4 862 €/m² | Maison · 500 m² · 9 p. | Petite Eperonniere | 23 juillet 2025 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 52 Rue Rene Gasnier | 17 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Haut Bois | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Place du Pilori | 9 juillet 2025 |
| 365 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 15 Rue Sainte Catherine | 27 juin 2025 |
| 227 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 14 Rue du Cul du Four | 26 mai 2025 |
| 270 000 € | 925 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 32 Rue Rene Gasnier | 2 mai 2025 |
| 492 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 5909 Besnarderie | 17 avril 2025 |
| 155 000 € | 812 €/m² | Appartement · 191 m² · 2 p. | 38 Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 98 Route du Port Godard | 25 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 25 Square des Poissons | 20 mars 2025 |
| 375 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 95 Chemin de L'oiris | 14 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue des Sarments | 27 février 2025 |
| 420 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 2 Rue Dieuzie Martreau | 29 janvier 2025 |
| 201 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 65 Rue Rene Gasnier | 17 janvier 2025 |
| 162 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 44 Rue des Vignes | 15 janvier 2025 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 579 Chemin de la Ciretterie | 23 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 40 Avenue d’Angers | 18 décembre 2024 |
| 387 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 27 Chemin de la Papinerie | 9 décembre 2024 |
| 316 500 € | 2 261 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue des Oujardes | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 488 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | 19 Quai du Louet | 5 décembre 2024 |
| 570 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 7 Impasse du Coteau | 29 novembre 2024 |
| 81 100 € | 1 267 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2024 |
| 194 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 6 Place du Pilori | 25 novembre 2024 |
| 200 500 € | 2 067 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2508 Route de la Vallee | 13 novembre 2024 |
| 181 200 € | 1 849 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 42 Grand Rue | 6 novembre 2024 |
| 209 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Abbaye | 4 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 772 Route de Saint Aubin | 11 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue du Chene Galant | 27 août 2024 |
| 310 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 28 Chemin de la Papinerie | 15 juillet 2024 |
| 256 300 € | 1 408 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Rue Haute de l’Abbaye | 10 juillet 2024 |
| 285 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Chemin du Fresche | 2 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 1737 Route de la Vallee | 10 juin 2024 |
| 540 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 8 Rue Haute du Martreau | 5 juin 2024 |
| 193 600 € | 2 652 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue Haute de l’Abbaye | 30 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Route de Beaulieu | 27 mai 2024 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5313 Quai du Louet | 23 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 421 Impasse du Coudray | 21 mai 2024 |
| 204 900 € | 2 661 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue de la Croix de Rollay | 15 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5602 Haut Virfollet | 28 mars 2024 |
| 295 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 184 Route de Beaulieu | 19 février 2024 |
| 243 200 € | 2 316 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue des Sarments | 2 février 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue de la Croix de Rollay | 22 décembre 2023 |
| 345 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 176 m² · 2 p. | 8 Rue Rene Gasnier | 15 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5108 Le Grand Airault | 13 novembre 2023 |
| 65 000 € | 428 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Rue Courte | 6 octobre 2023 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Rue du Pic Martin | 29 septembre 2023 |
| 181 000 € | 995 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 Rue Haute de l’Abbaye | 28 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 61 Avenue d’Angers | 28 septembre 2023 |
| 285 990 € | 2 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Rue du Chene Galant | 26 septembre 2023 |
| 370 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Panzou | 3 août 2023 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Rene Gasnier | 2 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9,4 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7 à 12,3 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rochefort-sur-Loire reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort-sur-Loire →
Rue par rue à Rochefort-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Rochefort-sur-Loire s’établit à 2 024 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 283 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochefort-sur-Loire a augmenté de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rochefort-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort-sur-Loire est de 240 000 €, soit 2 188 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 500 € et 336 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Rochefort-sur-Loire.