Prix immobilier à Saint-Clément-de-la-Place
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-de-la-Place (49370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
193 725 €
Dernier quartile
337 000 €
Sur tout l’historique
2 253 €/m²
Habitants
2 168
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément-de-la-Place
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-de-la-Place
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue du Val de la Plesse | 1 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue du Val de la Plesse | 6 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 40 Rue des Guerandais | 3 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin de la Croix | 29 octobre 2025 |
| 252 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 13 Rue de la Gravelle | 28 octobre 2025 |
| 269 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Puits Doux | 23 octobre 2025 |
| 420 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Janverie | 14 octobre 2025 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 13 Route de la Poueze | 11 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Neuve | 10 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 87 Route de la Poueze | 18 août 2025 |
| 128 700 € | 501 €/m² | Maison · 257 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin de la Croix | 29 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Place de l’Eglise | 25 juillet 2025 |
| 640 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Cloteau du Puits | 21 juillet 2025 |
| 193 725 € | 2 253 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin de la Croix | 17 juillet 2025 |
| 337 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5493 Chemin du Mesnil | 8 juillet 2025 |
| 371 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Piece sous les Landes | 1 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5456 Route de la Meignanne | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 15 Route de la Poueze | 27 mai 2025 |
| 535 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 323 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin de la Croix | 6 mai 2025 |
| 354 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 6 Rue de la Pte Bretonne | 23 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue des Tanins | 22 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Rue de l’Abattoir | 20 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5266 La Poissardiere | 30 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Place de l’Eglise | 8 janvier 2025 |
| 285 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Impasse du Pinelier | 20 novembre 2024 |
| 325 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1 Chemin du Village de la Houssaye | 15 novembre 2024 |
| 305 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 19 Route de la Croix des Fruits | 13 novembre 2024 |
| 247 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5106 La Moulinaie | 7 novembre 2024 |
| 415 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Martiniere | 31 octobre 2024 |
| 346 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 4 Chemin du Village de la Houssaye | 16 octobre 2024 |
| 268 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 60 Rue du Val de la Plesse | 19 septembre 2024 |
| 375 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | La Croirie | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Bastille | 3 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 10 Route de la Poueze | 29 août 2024 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 10 Rue Principale | 23 août 2024 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 35 p. | 5 Route d’Angers | 18 juillet 2024 |
| 438 000 € | 793 €/m² | Maison · 552 m² · 9 p. | 7 Route de la Poueze | 17 juillet 2024 |
| 325 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5476 La Croix des Fruits | 5 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 20 Rue du Moulin de la Croix | 25 juin 2024 |
| 206 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 41 Chemin du Mesnil | 11 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue du Pinelier | 30 mai 2024 |
| 265 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 5496 La Poissardiere du Moulin | 16 avril 2024 |
| 535 600 € | 2 747 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 7 Rue de L'eglise | 27 mars 2024 |
| 62 147 € | 2 589 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 16 Rue Principale | 16 février 2024 |
| 273 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Route de la Poueze | 24 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue du Clos des Vignes | 27 décembre 2023 |
| 249 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue des Tanins | 27 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 24 Route de la Poueze | 11 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 56 Rue du Val de la Plesse | 25 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue de l’Abattoir | 24 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Impasse des Pampres | 13 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits Sale | 10 octobre 2023 |
| 244 400 € | 2 546 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue Principale | 26 septembre 2023 |
| 279 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin du Mesnil | 7 septembre 2023 |
| 444 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5508 La Bastille | 31 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue des Guerandais | 10 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Square Bessonneau | 5 mai 2023 |
| 444 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 670 m² | 5529 Route d’Angers | 29 mars 2023 |
| 266 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue du Pressoir | 8 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse des Pampres | 3 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément-de-la-Place : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-de-la-Place →
Rue par rue à Saint-Clément-de-la-Place
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-la-Place s’établit à 2 253 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 725 € et 337 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément-de-la-Place ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément-de-la-Place a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-de-la-Place est de 252 000 €, soit 2 253 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 725 € et 337 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-de-la-Place.
Autour de Saint-Clément-de-la-Place
- Longuenée-en-Anjou2 339 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie1 986 €/m²
- Bécon-les-Granits2 101 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières2 552 €/m²
- Grez-Neuville1 935 €/m²
- Montreuil-Juigné2 688 €/m²
- Beaucouzé2 880 €/m²
- Erdre-en-Anjou1 579 €/m²
- Saint-Augustin-des-Bois2 213 €/m²
- Avrillé2 906 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux1 520 €/m²
- Feneu2 337 €/m²