Prix immobilier à Les Bessons
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bessons (48200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 309 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Les Bessons
Par type de bien
Dernières ventes à Les Bessons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 556 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | Pezouillouse | 24 octobre 2025 |
| 53 200 € | 350 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 505 Route de Saint Chely | 14 octobre 2025 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 133 Rue du Couderc | 1 septembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1180 Rue de la Montade | 23 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Parrot | 23 juillet 2025 |
| 570 000 € | 12 667 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | La Rode | 10 décembre 2024 |
| 345 990 € | 2 307 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 300 Rue du Petit Bois | 5 septembre 2024 |
| 261 000 € | 826 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | l’Iande | 14 janvier 2023 |
| 107 590 € | 1 708 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5021 Les Bessons | 29 août 2022 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Roueyre | 5 mai 2022 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5034 Tridos | 7 mars 2022 |
| 81 950 € | 1 576 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5003 Les Bessons | 23 février 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5052 Combret | 29 janvier 2022 |
| 194 305 € | 2 159 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5419 Tridos | 28 janvier 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | La Parrot | 26 novembre 2021 |
| 144 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Roueyre | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bessons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bessons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bessons ?
Le prix médian au m² à Les Bessons s’établit à 750 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Bessons ?
Le prix médian pour une maison à Les Bessons est de 135 000 €, soit 750 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Les Bessons.