Prix immobilier à Chaudeyrac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaudeyrac (48170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 250 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 078 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Chaudeyrac
Par type de bien
Dernières ventes à Chaudeyrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 616 € | 179 €/m² | Local commercial · 636 m² | 8 Rue des Artisans | 15 décembre 2025 |
| 227 232 € | 357 €/m² | Local commercial · 636 m² | 6 Rue des Artisans | 15 octobre 2025 |
| 90 250 € | 903 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Hubert Libourel | 1 octobre 2025 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Crouzet | 21 août 2025 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 2 Rue de la Croix de Fer | 30 juillet 2025 |
| 66 000 € | 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Chaudeyrac Village | 8 juillet 2025 |
| 87 500 € | 1 182 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5301 Lotissement Communal | 8 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Saleissiere | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix de Fer | 4 décembre 2024 |
| 71 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue Hubert Libourel | 26 novembre 2024 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Chemin de Modestine | 16 octobre 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5127 Villeneuve Village | 11 janvier 2024 |
| 99 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5298 Lotissement Communal | 21 décembre 2023 |
| 111 700 € | 1 128 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5296 Le Mont | 30 novembre 2023 |
| 23 150 € | 1 102 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 5183 Chaumeil | 4 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5246 Villeneuve Village | 7 décembre 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5127 Villeneuve Village | 7 juin 2022 |
| 103 760 € | 1 207 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5044 Chaudeyrac Village | 18 février 2022 |
| 113 000 € | 595 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4159 Meissouzac | 10 février 2022 |
| 93 554 € | 287 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5321 Villeneuve Village | 30 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5213 Villeneuve Village | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,58 €/m²
de 5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaudeyrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaudeyrac →
Rue par rue à Chaudeyrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaudeyrac ?
Le prix médian au m² à Chaudeyrac s’établit à 903 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaudeyrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaudeyrac a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaudeyrac ?
Le prix médian pour une maison à Chaudeyrac est de 87 500 €, soit 944 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 90 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Chaudeyrac.