Prix immobilier à Brenoux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brenoux (48000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
255 900 €
Sur tout l’historique
1 574 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Brenoux
Par type de bien
Dernières ventes à Brenoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 108 Rue de Balduc | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 207 Rue du Val de Nize | 17 octobre 2025 |
| 255 900 € | 1 505 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 43 Rue de la Croux | 6 août 2025 |
| 111 000 € | 427 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 50 Rue des Airogues | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 56 Rue de la Phaleine | 23 mai 2025 |
| 295 000 € | 806 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 160 Route de la Loubiere | 13 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 117 Route du Causse | 19 avril 2024 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Chemin du Pastre | 8 janvier 2024 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Langlade | 29 août 2023 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Venede | 1 février 2023 |
| 139 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 121 Rue du Champ du Four | 30 novembre 2022 |
| 7 000 € | 152 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Langlade | 19 août 2022 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Lac | 22 juillet 2022 |
| 447 025 € | 1 668 €/m² | Maison · 268 m² · 9 p. | Venede | 1 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Langlade | 25 février 2022 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 115 Rue de la Fontaine | 25 mai 2021 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Venede | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brenoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brenoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brenoux ?
Le prix médian au m² à Brenoux s’établit à 1 505 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 255 900 € au total.
Combien coûte une maison à Brenoux ?
Le prix médian pour une maison à Brenoux est de 235 000 €, soit 1 505 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 000 € et 255 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Brenoux.