Prix immobilier à Poudenas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poudenas (47170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
24 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
739 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Poudenas
Par type de bien
Dernières ventes à Poudenas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 000 € | 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 438 €/m² | Maison · 251 m² · 5 p. | 2020 Route du Hillon | 24 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 38 Rue de la Croix de Masse | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2025 |
| 24 500 € | 345 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue Principale | 6 mars 2025 |
| 158 000 € | 929 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 23 Rue de la Croix de Masse | 23 mai 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue du Centre | 10 mai 2024 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | Hillon | 17 avril 2024 |
| 27 000 € | 208 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Rue du Centre | 3 octobre 2023 |
| 192 700 € | 1 417 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Eglise | 27 juillet 2023 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Peyri | 18 juillet 2023 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 579 047 € | 3 619 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Cassadou | 10 novembre 2022 |
| 94 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue du Centre | 22 septembre 2022 |
| 164 000 € | 739 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 334 Route de Sos | 4 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 924 Route de Villeneuve | 7 octobre 2021 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Rue du Centre | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poudenas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poudenas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poudenas ?
Le prix médian au m² à Poudenas s’établit à 442 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 500 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Poudenas ?
Le prix médian pour une maison à Poudenas est de 110 000 €, soit 442 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Poudenas.