Prix immobilier à Madaillan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Madaillan (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 680 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Madaillan
Par type de bien
Dernières ventes à Madaillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 680 € | 2 974 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Longueval | 12 décembre 2025 |
| 275 000 € | 948 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 391 Route de Colayrac | 20 novembre 2025 |
| 750 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Terres de Moutchnes | 19 juin 2025 |
| 187 000 € | 719 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1136 Route de Laugnac | 16 juin 2025 |
| 150 000 € | 452 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | 5194 Route de Lusignan-Petit | 7 janvier 2025 |
| 359 300 € | 898 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 19 Allée de L'eglise | 3 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rigaudonde | 25 novembre 2024 |
| 120 000 € | 206 €/m² | Maison · 582 m² · 7 p. | 2370 Route de Laugnac | 22 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 272 Chemin de Saint-Aignan | 21 mai 2024 |
| 247 000 € | 957 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 75 Route de Laugnac | 8 août 2023 |
| 386 701 € | 2 079 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 3355 Route du Chateau | 8 juin 2023 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 113 Route de Fraysse | 10 mars 2023 |
| 428 460 € | 1 107 €/m² | Maison · 387 m² · 7 p. | 380 Route de Doulougnac | 3 février 2023 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Molinerie | 25 août 2022 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Route de Saint-Julien | 30 juin 2022 |
| 235 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Hiot | 29 juin 2022 |
| 131 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Bournazel | 25 avril 2022 |
| 254 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 881 Route de Fraysse | 25 février 2022 |
| 320 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Larguet | 10 janvier 2022 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2666 Route de Saint-Julien | 30 décembre 2021 |
| 322 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Loustalneou | 17 décembre 2021 |
| 262 500 € | 328 €/m² | Maison · 800 m² · 6 p. | 4267 Route de Lusignan-Petit | 30 juillet 2021 |
| 132 000 € | 825 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2030 Route de Poussou | 3 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Route de Saint-Julien | 25 janvier 2021 |
| 370 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1363 Chemin de Saint-Aignan | 22 janvier 2021 |
| 168 000 € | 884 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 765 Route de Colayrac | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Madaillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Madaillan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madaillan ?
Le prix médian au m² à Madaillan s’établit à 948 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Madaillan ?
Le prix médian pour une maison à Madaillan est de 267 680 €, soit 948 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Madaillan.