Prix immobilier à Gontaud-de-Nogaret
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gontaud-de-Nogaret (47400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
179 200 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
1 638
Où se sont faites les ventes à Gontaud-de-Nogaret
Par type de bien
Dernières ventes à Gontaud-de-Nogaret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 459 €/m² | Appartement · 283 m² · 4 p. | 175 L Allee | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Place Aristide Briand | 15 octobre 2025 |
| 91 000 € | 569 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 152 L Allee | 30 septembre 2025 |
| 148 000 € | 822 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 216 Roubignan | 30 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9999 Cadiche | 24 septembre 2025 |
| 61 000 € | 622 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Rue de Bantzenheim | 20 septembre 2025 |
| 96 000 € | 857 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue Tamisey de Larroque | 8 août 2025 |
| 179 200 € | 924 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 792 Ricaud | 30 juillet 2025 |
| 236 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 773 Au Bourg | 5 mars 2025 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9997 Rue de l’Hopital | 3 mars 2025 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 702 Sansot | 21 février 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Oustaou de la Nobie | 4 février 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Lassale | 31 janvier 2025 |
| 138 000 € | 215 €/m² | Local commercial · 643 m² | l’Allee | 21 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Redon | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Charrie | 15 octobre 2024 |
| 172 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Rue de la Poste | 2 octobre 2024 |
| 77 500 € | 313 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 734 Turon | 14 septembre 2024 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de la Halle | 30 août 2024 |
| 191 780 € | 1 668 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 340 Mouton | 24 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Cassan de Saint Pierre | 17 juillet 2024 |
| 80 435 € | 1 058 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Hopital | 26 juin 2024 |
| 80 000 € | 356 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Canteloube | 22 juin 2024 |
| 280 000 € | 530 €/m² | Maison · 528 m² · 5 p. | 762 Blanquine | 11 juin 2024 |
| 270 000 € | 491 €/m² | Maison · 550 m² · 9 p. | 25 Cambes | 29 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9988 Cassan de Saint Pierre | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 192 Loulon | 15 novembre 2023 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Allée Allees de Roubignan | 25 octobre 2023 |
| 273 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9997 Lajus | 5 octobre 2023 |
| 456 830 € | 1 952 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | Au Faudon | 16 septembre 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 600 Dumengey | 13 septembre 2023 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Hopital | 19 août 2023 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin a Eau | 18 juillet 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 152 L Allee | 23 juin 2023 |
| 223 730 € | 973 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Blanquine | 19 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 492 Blanquine | 7 juin 2023 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 531 Tisane | 31 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Docteurs Samondes | 25 mai 2023 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 725 Ramounichot | 5 mai 2023 |
| 100 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 5 p. | 5 Rue de la Poste | 18 avril 2023 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 572 Labaylenque | 22 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 487 Brule Cartouches | 2 mars 2023 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Hopital | 16 février 2023 |
| 299 250 € | 1 330 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 349 Latuque | 10 février 2023 |
| 122 000 € | 607 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 209 Chemin Vieux | 25 janvier 2023 |
| 253 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Jolibert | 5 janvier 2023 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 439 Au Bourg de St Pierre | 6 décembre 2022 |
| 70 000 € | 551 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 470 Baron | 30 novembre 2022 |
| 330 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 1 Rue de la Maison Forte | 29 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 290 Fortune | 26 novembre 2022 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Place Aristide Briand | 24 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 173 Sansot | 22 novembre 2022 |
| 365 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 312 Rames | 6 octobre 2022 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 478 Au Bourg de St Pierre | 13 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Piton | 2 août 2022 |
| 173 000 € | 520 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 172 Piton | 29 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 726 Blanquine | 2 juillet 2022 |
| 1 136 840 € | 2 368 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 594 Au Mares | 29 juin 2022 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Hopital | 7 juin 2022 |
| 54 000 € | 274 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 17 Allée Allees de Roubignan | 19 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gontaud-de-Nogaret reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gontaud-de-Nogaret →
Rue par rue à Gontaud-de-Nogaret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret ?
Le prix médian au m² à Gontaud-de-Nogaret s’établit à 822 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 179 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gontaud-de-Nogaret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gontaud-de-Nogaret a baissé de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gontaud-de-Nogaret ?
Le prix médian pour une maison à Gontaud-de-Nogaret est de 96 000 €, soit 822 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 179 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Gontaud-de-Nogaret.