Prix immobilier à Layrac
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 288 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Layrac (47390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
215 500 €
Sur tout l’historique
1 404 €/m²
Habitants
4 010
Où se sont faites les ventes à Layrac
Par type de bien
Dernières ventes à Layrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 500 € | 607 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Maseres | 30 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2524 Route D'astaffort | 29 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 130 Impasse Guillaume Bibes | 18 décembre 2025 |
| 62 500 € | 1 202 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 120 Avenue Massenet | 17 décembre 2025 |
| 560 418 € | 1 334 €/m² | Maison · 420 m² · 10 p. | 1988 Route de Monrepos | 16 décembre 2025 |
| 255 100 € | 1 004 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 2315 Route de Barastin | 2 décembre 2025 |
| 96 000 € | 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue de la Piche | 26 novembre 2025 |
| 124 090 € | 1 477 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 60 Rue des Sept Sceaux | 13 octobre 2025 |
| 276 100 € | 2 092 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 16 Place Jean Jaures | 3 octobre 2025 |
| 172 460 € | 1 916 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Allée du Bruilhois | 26 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue du Gravelet | 22 septembre 2025 |
| 236 000 € | 849 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 11 Impasse Capespine | 17 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 26 Avenue du Barry | 10 septembre 2025 |
| 130 000 € | 528 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Bouillebas | 9 septembre 2025 |
| 286 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Canteloup | 2 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 406 Avenue Massenet | 1 septembre 2025 |
| 162 350 € | 1 784 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 173 Route de Sauveterre | 28 août 2025 |
| 232 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Impasse de Combes | 22 août 2025 |
| 176 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 551 Route de Pachas | 19 août 2025 |
| 83 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 11 août 2025 |
| 243 800 € | 1 297 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Cuillin | 6 août 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Garenne | 5 août 2025 |
| 83 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 4 août 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 1 août 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Rue des Beaux | 29 juillet 2025 |
| 215 500 € | 2 596 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 193 Route de Lamoulere | 28 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 25 juillet 2025 |
| 101 500 € | 1 538 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 100 Chemin de Maseres | 21 juillet 2025 |
| 115 600 € | 1 445 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Au Pont de la Peyre | 15 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 100 Chemin de Maseres | 8 juillet 2025 |
| 126 590 € | 2 261 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 175 Avenue d’Etigny | 23 juin 2025 |
| 230 550 € | 1 558 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1107 Avenue des Pyrenees | 18 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 60 Cote D'al Riou | 4 juin 2025 |
| 287 270 € | 1 561 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 126 Impasse Larroche | 4 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 941 Route de Moirax | 21 mai 2025 |
| 145 950 € | 608 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Lamouliere | 6 mai 2025 |
| 102 100 € | 1 418 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 100 Chemin de Maseres | 29 avril 2025 |
| 42 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 37 Rue de la Piche | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Ville | 3 avril 2025 |
| 120 000 € | 496 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1708 Route de Barastin | 25 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 300 Route de Lapeyre | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 85 Avenue Jean Coulom | 21 mars 2025 |
| 177 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 37 Avenue de Brumas | 13 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2131 Route de Grand Caussines | 17 février 2025 |
| 77 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 100 Chemin de Maseres | 17 février 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 100 Chemin de Maseres | 5 février 2025 |
| 135 000 € | 515 €/m² | Appartement · 262 m² · 8 p. | 91 Avenue Jean Coulom | 5 février 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Docteur Cassius | 3 février 2025 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Rue des Beaux | 29 janvier 2025 |
| 75 900 € | 1 765 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 8 janvier 2025 |
| 346 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1305 Route de Moirax | 27 décembre 2024 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 67 Avenue de Brumas | 26 décembre 2024 |
| 239 000 € | 866 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 637 Route de Fals | 23 décembre 2024 |
| 77 300 € | 1 840 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Barry | 27 novembre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 395 Avenue Massenet | 7 novembre 2024 |
| 121 352 € | 3 280 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Rue Andre Lapart | 22 octobre 2024 |
| 264 100 € | 1 307 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 390 Route de Laslannes | 15 octobre 2024 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 303 Allée Robert Amare | 3 octobre 2024 |
| 340 900 € | 1 121 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 17 Rue des Anges | 24 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,42 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,2 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Layrac reposent sur 272 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Layrac →
Rue par rue à Layrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Layrac ?
Le prix médian au m² à Layrac s’établit à 1 484 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 215 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Layrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Layrac a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Layrac ?
Le prix médian pour une maison à Layrac est de 162 350 €, soit 1 400 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 232 000 €.
Combien coûte un appartement à Layrac ?
Le prix médian pour un appartement à Layrac est de 83 000 €, soit 1 538 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 288 ventes sont disponibles au total pour Layrac.