Prix immobilier à Fumel
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 439 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fumel (47500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 150 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
4 690
Où se sont faites les ventes à Fumel
Par type de bien
Dernières ventes à Fumel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue des Oules | 19 décembre 2025 |
| 152 700 € | 1 388 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue Simone Veil | 17 décembre 2025 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Avenue Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 46 Rue Leon Jouhaux | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 51 Rue Jacques de Romas | 12 décembre 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Massenet | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 718 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Martiloque | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Kuntz | 1 décembre 2025 |
| 161 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Impasse des Argiles | 28 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 136 Rue Ludomir Combes | 28 novembre 2025 |
| 226 750 € | 1 101 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 828 Route de Cuzorn | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Place des Droits de l’Enfant | 7 novembre 2025 |
| 59 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 25 Avenue Jean Jaures | 5 novembre 2025 |
| 71 500 € | 596 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A Moncany | 4 novembre 2025 |
| 41 000 € | 311 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue Frederic Benech | 31 octobre 2025 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 15 Rue Henri Cavallier | 29 octobre 2025 |
| 22 000 € | 139 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 228 Route de Pourquies | 24 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Impasse Andre Labat | 18 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Francoise Giroud | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 399 Chemin de Gau | 14 octobre 2025 |
| 75 150 € | 621 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 28 Avenue Thiers | 10 octobre 2025 |
| 33 200 € | 160 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Plaine de Bretou | 8 octobre 2025 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Rue Jean-Jacques Rousseau | 26 septembre 2025 |
| 56 000 € | 350 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Avenue Thiers | 24 septembre 2025 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 2 Rue Henri Cavallier | 24 septembre 2025 |
| 16 500 € | 413 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Rue Massenet | 19 septembre 2025 |
| 117 500 € | 660 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 48 Avenue de Bonaguil | 16 septembre 2025 |
| 584 480 € | 2 231 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Fon de Gamouty | 8 septembre 2025 |
| 104 000 € | 813 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 102 Avenue Jean Jaures | 3 septembre 2025 |
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 47 Rue Emile Barthe | 22 août 2025 |
| 121 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 9 Rue Pasteur | 21 août 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | La Tuilerie | 9 août 2025 |
| 320 000 € | 137 €/m² | Local commercial · 2340 m² | Gaillardel | 8 août 2025 |
| 63 400 € | 443 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 17 Avenue Emile Zola | 8 août 2025 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 5 août 2025 |
| 223 250 € | 1 550 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1687 Route de Peyrastoul | 24 juillet 2025 |
| 144 000 € | 450 €/m² | Appartement · 320 m² · 5 p. | 18 Rue Lamartine | 8 juillet 2025 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 7 Rue Metairie Basse | 5 juillet 2025 |
| 143 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 65 Avenue Jean Jaures | 2 juillet 2025 |
| 36 000 € | 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Avenue Georges Clemenceau | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 20 Place Leo Lagrange | 23 juin 2025 |
| 85 000 € | 266 €/m² | Appartement · 320 m² · 8 p. | 7 Impasse Andre Labat | 19 juin 2025 |
| 91 400 € | 1 039 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 83 Chemin de l’Esquibat | 13 juin 2025 |
| 55 100 € | 822 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gare | 12 juin 2025 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 92 Rue Leon Jouhaux | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue Massenet | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 628 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 22 Avenue Leon Blum | 24 mai 2025 |
| 600 574 € | 794 €/m² | Maison · 756 m² · 7 p. | 1279 Route de Peyrastoul | 22 mai 2025 |
| 534 356 € | 2 754 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1578 Route de Guinot | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Albiges-Bas | 22 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 94 Avenue Georges Clemenceau | 21 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 85 Rue Robert Beau | 17 mai 2025 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Francoise Giroud | 26 avril 2025 |
| 48 000 € | 436 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 25 avril 2025 |
| 162 000 € | 628 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1088 Route de Regrunel | 24 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 2 Impasse Andre Labat | 23 avril 2025 |
| 123 420 € | 1 046 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Hospice | 18 avril 2025 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 1 Rue du Barry | 15 avril 2025 |
| 51 000 € | 671 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Georges Kuntz | 15 avril 2025 |
| 149 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 49 Rue Jean Nenon | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,75 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fumel reposent sur 429 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fumel →
Rue par rue à Fumel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fumel ?
Le prix médian au m² à Fumel s’établit à 718 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 144 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fumel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fumel a baissé de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fumel ?
Le prix médian pour une maison à Fumel est de 83 000 €, soit 822 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 149 000 €.
Combien coûte un appartement à Fumel ?
Le prix médian pour un appartement à Fumel est de 63 400 €, soit 472 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 439 ventes sont disponibles au total pour Fumel.