Prix immobilier à Ruffiac
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruffiac (47700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Ruffiac
Par type de bien
Dernières ventes à Ruffiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1964 Route de St Laurent | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 97 Chemin de Biduc | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 222 Route de la Chapelle | 30 septembre 2022 |
| 53 000 € | 260 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Marian | 13 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Biduc | 15 mars 2022 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 97 Chemin de Biduc | 6 janvier 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Martet | 22 novembre 2021 |
| 240 000 € | 494 €/m² | Maison · 486 m² · 8 p. | Pelle Porc | 4 juin 2021 |
| 264 830 € | 676 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 580 Chemin du Lys | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruffiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruffiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruffiac ?
Le prix médian au m² à Ruffiac s’établit à 989 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ruffiac ?
Le prix médian pour une maison à Ruffiac est de 190 000 €, soit 989 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Ruffiac.