Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Thurac (47270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 850 €
Premier quartile
172 900 €
Dernier quartile
271 100 €
Sur tout l’historique
1 149 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Thurac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Thurac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 850 € | 1 568 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 355 Route du Canal | 30 octobre 2025 |
| 238 250 € | 1 444 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Joliet | 17 octobre 2025 |
| 271 100 € | 1 084 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 46 La Peyrere | 28 août 2025 |
| 310 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Camp de Saint Jean | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A Jantis | 25 juin 2025 |
| 166 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Vignes de Mouynes | 11 avril 2025 |
| 172 900 € | 1 153 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Vignes de Mouynes | 11 mars 2025 |
| 205 000 € | 534 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 767 Route de la Voie Romaine | 19 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 243 m² · 2 p. | Au Noble | 9 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Mouynes | 6 novembre 2024 |
| 230 800 € | 909 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 355 Route de la Voie Romaine | 31 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 93 Route Denis Lamothe | 23 octobre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 194 Rue du 19 Mars 1962 | 16 octobre 2024 |
| 205 000 € | 899 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 53 Route de la Crete | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5000 A Jantis | 21 septembre 2023 |
| 312 800 € | 3 476 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1161 Route de Garonne | 20 septembre 2023 |
| 275 500 € | 1 670 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | A Redon | 11 août 2023 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 579 Route de la Crete | 10 juillet 2023 |
| 318 700 € | 1 686 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Balens | 14 mars 2023 |
| 248 990 € | 830 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 120 Route des Tulipes | 1 février 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5013 Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 863 Route de Garonne | 21 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Vignes de Mouynes | 6 octobre 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 100 Rue du Pigeonnier | 31 août 2022 |
| 285 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1268 Route de la Crete | 8 juin 2022 |
| 335 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | A Guillemis | 12 mai 2022 |
| 261 905 € | 567 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | Rochers de Montels | 11 mars 2022 |
| 292 000 € | 973 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 151 Route de la Tour | 22 décembre 2021 |
| 600 000 € | 987 €/m² | Maison · 608 m² · 5 p. | 2277 Route de la Crete | 24 novembre 2021 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 776 Route du Canal | 21 septembre 2021 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1670 Route de Toulouse | 21 juillet 2021 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Figou | 12 juillet 2021 |
| 415 000 € | 961 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 152 Route de Garonne | 30 avril 2021 |
| 257 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1161 Route de Garonne | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Thurac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Thurac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thurac ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thurac s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 900 € et 271 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Thurac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thurac a augmenté de 58,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Thurac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Thurac est de 203 850 €, soit 1 444 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 900 € et 271 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Thurac.