Prix immobilier à Virazeil
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Virazeil (47200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
213 944 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 715
Où se sont faites les ventes à Virazeil
Par type de bien
Dernières ventes à Virazeil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 278 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 171 Rue de l’Ancien Prieure | 29 décembre 2025 |
| 206 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 73 Rue des Tilleuls | 20 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Milhan | 24 octobre 2025 |
| 264 370 € | 352 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | 363 Rue des Ecoles | 22 octobre 2025 |
| 180 000 € | 625 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 576 Rue des Ecoles | 19 septembre 2025 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 115 Rue du Cimetiere | 17 septembre 2025 |
| 253 175 € | 618 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 201 Route de la Sauvegarde | 14 août 2025 |
| 224 000 € | 800 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 2950 Route d’Escassefort | 31 juillet 2025 |
| 81 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 168 m² | Sarreau | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 770 Route de la Sauvegarde | 28 juin 2025 |
| 213 944 € | 981 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 524 Rue des Ecoles | 28 juin 2025 |
| 179 340 € | 1 068 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 60 Rue des Buis | 20 juin 2025 |
| 150 000 € | 857 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Roue Bas | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 424 Route de Sans Souci | 28 janvier 2025 |
| 183 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 711 Rue de Malaroche | 22 janvier 2025 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 221 Route de St Pardoux du Breuil | 15 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 523 Route de Gontaud de Nogaret | 2 janvier 2025 |
| 71 600 € | 426 €/m² | Local commercial · 168 m² | Sarreau | 20 décembre 2024 |
| 142 500 € | 990 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 12 Impasse des Acacias | 14 décembre 2024 |
| 107 000 € | 514 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 1254 Route de la Sauvegarde | 6 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Jabarlan | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 142 Rue des Echars | 28 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Bernus | 14 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 44 Route de Gontaud de Nogaret | 20 septembre 2024 |
| 68 500 € | 535 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1193 Route de Jean du Puy | 10 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 747 Route de Garrigues | 5 août 2024 |
| 60 000 € | 395 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | A Tranchant | 26 juillet 2024 |
| 255 356 € | 2 093 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 29 Milhan | 19 juillet 2024 |
| 134 200 € | 2 200 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 397 Route de Bernus | 10 juillet 2024 |
| 165 000 € | 391 €/m² | Local commercial · 422 m² | 1401 Route Route de Miramont | 2 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Gardes | 30 mai 2024 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 180 Rue du Vieux Bourg | 25 avril 2024 |
| 168 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 159 Route de la Belle | 18 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1060 Route d’Escassefort | 8 avril 2024 |
| 236 250 € | 1 181 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 408 Rue du Lot. Hameau des Boutets | 12 janvier 2024 |
| 264 000 € | 621 €/m² | Maison · 425 m² · 4 p. | 350 Chemin de Maisonnade | 19 décembre 2023 |
| 340 000 € | 761 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | 640 Route de la Belle | 4 octobre 2023 |
| 136 760 € | 627 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 500 Rue des Ecoles | 9 septembre 2023 |
| 124 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2303 Route Route de Miramont | 2 septembre 2023 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Peyrou | 27 juin 2023 |
| 272 000 € | 680 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 23 Chemin de la Pipe | 10 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | Lescure | 2 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Chartrons | 20 avril 2023 |
| 242 500 € | 978 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 693 Rue de Malaroche | 14 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Navarre d’En Bas | 6 mars 2023 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 192 Rue de l’Europe | 7 février 2023 |
| 233 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 59 Rue des Aubiers | 17 janvier 2023 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 524 Rue des Ecoles | 19 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 73 Rue des Tilleuls | 10 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Route de Meyssan | 30 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 610 Chemin du Moulin de Capet | 18 novembre 2022 |
| 242 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 460 Rue du Lot. Hameau des Boutets | 8 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 223 Rue des Buis | 18 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Lagazelle | 10 octobre 2022 |
| 171 900 € | 722 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 380 Rue des Ecoles | 2 septembre 2022 |
| 129 151 € | 1 133 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 81 Impasse des Vignes | 27 août 2022 |
| 254 717 € | 855 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Sarreau | 16 août 2022 |
| 340 300 € | 3 180 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1456 Route du Trec | 27 juillet 2022 |
| 236 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 69 Rue de la Republique | 13 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 383 Rue du Lot. Hameau des Boutets | 12 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Virazeil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Virazeil →
Rue par rue à Virazeil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Virazeil ?
Le prix médian au m² à Virazeil s’établit à 950 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 213 944 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Virazeil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Virazeil a baissé de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Virazeil ?
Le prix médian pour une maison à Virazeil est de 180 000 €, soit 950 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 213 944 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Virazeil.