Prix immobilier à Clairac
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clairac (47320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
192 100 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
2 606
Où se sont faites les ventes à Clairac
Par type de bien
Dernières ventes à Clairac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 500 € | 1 748 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fosse | 12 décembre 2025 |
| 179 400 € | 997 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 2 Rue des Fosses | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 650 Chemin des Bellocs | 9 décembre 2025 |
| 183 000 € | 963 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Bellevue | 28 novembre 2025 |
| 193 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 112 Chemin de la Glaciere | 27 novembre 2025 |
| 279 600 € | 2 219 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Haut de Fontaine | 14 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Lamolere Ouest | 6 novembre 2025 |
| 50 000 € | 368 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2546 Route de Seillade | 6 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 51 Route de Lafitte | 4 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 56 Route de Saint Brice | 24 octobre 2025 |
| 222 000 € | 847 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Longueville Sud | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2536 Route de Seillade | 10 octobre 2025 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 23 Quai Bourbon | 10 octobre 2025 |
| 66 000 € | 478 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 34 Route de la Plage | 16 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Quai de la Republique | 13 septembre 2025 |
| 132 200 € | 1 349 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue des Treilles | 1 septembre 2025 |
| 65 000 € | 288 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 11 Ourliac | 23 août 2025 |
| 212 000 € | 774 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 809 Route de Lusclade | 8 août 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2025 |
| 93 000 € | 557 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1 Rue Anatole Larrat | 24 juillet 2025 |
| 98 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Marmailly | 23 juillet 2025 |
| 175 000 € | 803 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 2 Impasse du Clocher | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 16 Quai de la Republique | 27 juin 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 56 Rue Gambetta | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Marsac | 12 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 135 Route de Lafitte | 3 juin 2025 |
| 10 000 € | 270 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 919 Capdemail | 30 mai 2025 |
| 101 000 € | 631 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 930 Marsac | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 633 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 9 Carrelot de Montbarbat | 29 avril 2025 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Quai Bourbon | 26 avril 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Avenue des Deportes | 24 avril 2025 |
| 192 100 € | 4 574 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 2682 Route D'aiguillon | 14 avril 2025 |
| 155 680 € | 875 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Vieille Guerre | 5 avril 2025 |
| 35 000 € | 246 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Ourliac | 21 février 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Barrail | 21 février 2025 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Rue de la Fosse | 5 février 2025 |
| 108 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 78 Route de Villeneuve | 30 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bellevue | 17 janvier 2025 |
| 299 980 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 38 Rue du Couloume | 14 janvier 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9998 Bellevue | 31 décembre 2024 |
| 18 230 € | 154 €/m² | Appartement · 118 m² · 1 p. | Vignoble de Castille | 26 décembre 2024 |
| 14 700 € | 160 €/m² | Appartement · 92 m² · 1 p. | Vignoble de Castille | 26 décembre 2024 |
| 19 470 € | 152 €/m² | Appartement · 128 m² · 1 p. | Vignoble de Castille | 26 décembre 2024 |
| 21 450 € | 149 €/m² | Appartement · 144 m² · 1 p. | Vignoble de Castille | 26 décembre 2024 |
| 137 280 € | 512 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | 15 Route de Villeneuve | 26 décembre 2024 |
| 15 010 € | 147 €/m² | Appartement · 102 m² · 1 p. | Vignoble de Castille | 26 décembre 2024 |
| 70 000 € | 400 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 345 Route de Bourran | 19 décembre 2024 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Chapeliers | 11 décembre 2024 |
| 19 000 € | 151 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue Jeanne d’Arc | 4 décembre 2024 |
| 900 000 € | 4 186 €/m² | Local commercial · 215 m² | Pech et Lafon | 30 novembre 2024 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | Le Bourg | 22 novembre 2024 |
| 123 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 673 Rue de la Fosse | 22 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 80 Tortillon | 11 octobre 2024 |
| 226 750 € | 1 206 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 9990 La Glaciere | 8 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Lotissement des Pruniers | 27 septembre 2024 |
| 152 700 € | 1 574 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Cambes | 24 septembre 2024 |
| 151 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 208 Chemin du Moulin | 24 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Ourliac | 23 septembre 2024 |
| 272 000 € | 855 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Birac | 1 août 2024 |
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 375 Chemin D'arnaud Guillem | 31 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
7,48 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clairac reposent sur 248 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clairac →
Rue par rue à Clairac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairac ?
Le prix médian au m² à Clairac s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 192 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clairac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clairac a augmenté de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clairac ?
Le prix médian pour une maison à Clairac est de 125 000 €, soit 1 000 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 192 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Clairac.