Prix immobilier à Saint-Martin-Curton
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Curton (47700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
655 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Curton
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Curton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 240 € | 676 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5251 Route de Heulies | 13 août 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 mars 2025 |
| 329 500 € | 544 €/m² | Maison · 606 m² · 7 p. | 636 Route de Mexico | 4 décembre 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bordes Sud | 27 février 2024 |
| 83 000 € | 553 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 30 Bridon | 11 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Bilan | 16 août 2023 |
| 87 400 € | 1 324 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Bilan | 25 mai 2023 |
| 300 000 € | 655 €/m² | Maison · 458 m² · 4 p. | Cauboue | 28 mars 2023 |
| 167 000 € | 506 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2219 Route de Buard | 6 février 2023 |
| 297 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 661 Chemin de L'aiguillon | 28 septembre 2022 |
| 93 000 € | 282 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2219 Route de Buard | 9 septembre 2022 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Mexico | 27 juillet 2022 |
| 317 000 € | 793 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Pebeleou | 13 août 2021 |
| 135 000 € | 337 €/m² | Maison · 401 m² · 4 p. | Cauboue | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Curton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Curton →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Curton ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Curton s’établit à 655 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Curton ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Curton est de 135 000 €, soit 655 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Curton.