Prix immobilier à Crégols
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crégols (46330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
230 500 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
87
Où se sont faites les ventes à Crégols
Par type de bien
Dernières ventes à Crégols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 500 € | 703 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Paucou | 10 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Cregols | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5352 Champ du Limognet | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Laginestiere | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Cregols | 13 août 2025 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 78 m² | Les Bories | 3 juin 2025 |
| 255 900 € | 4 265 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Travers de Cregols et | 1 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Champ de Fond Erbies | 28 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5034 Cregols | 12 août 2022 |
| 95 700 € | 1 276 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Cregols | 27 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Champ de la Vigne | 5 avril 2022 |
| 307 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Les Bories | 23 juillet 2021 |
| 307 750 € | 2 523 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5090 Sol Cayrat | 23 juillet 2021 |
| 91 743 € | 1 835 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Travers de Cregols et | 23 avril 2021 |
| 117 110 € | 1 362 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Carriere et les Grezels | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crégols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crégols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crégols ?
Le prix médian au m² à Crégols s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 230 500 € au total.
Combien coûte une maison à Crégols ?
Le prix médian pour une maison à Crégols est de 198 000 €, soit 1 338 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 230 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Crégols.