Prix immobilier à Berganty
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berganty (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Berganty
Par type de bien
Dernières ventes à Berganty
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 813 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5210 Mas de Celarie | 9 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Berganty | 27 mai 2025 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5034 Champ de la Vigne | 29 janvier 2025 |
| 659 490 € | 2 443 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 5027 Les Vignes | 11 septembre 2024 |
| 304 350 € | 1 127 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 240 Rue du Pech Lacaune | 28 mai 2024 |
| 38 250 € | 229 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Les Garrigues | 20 mars 2024 |
| 290 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Les Vitarelles | 1 février 2024 |
| 139 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 90 Route de la Passerie | 29 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5018 Lapeyre | 10 mars 2022 |
| 304 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Lapeyre | 21 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Berganty | 14 décembre 2021 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 120 Route de la Passerie | 30 juillet 2021 |
| 180 000 € | 608 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 110 Chem du Pech Lamat Bas | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berganty : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berganty →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berganty ?
Le prix médian au m² à Berganty s’établit à 813 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 226 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berganty ?
Le prix médian pour une maison à Berganty est de 120 000 €, soit 813 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Berganty.