Prix immobilier à Saint-Martin-Labouval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Labouval (46330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
883 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Labouval
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5078 Le Bourg | 1 août 2025 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Labouyssiere | 1 juillet 2025 |
| 123 000 € | 769 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5034 Nougayrac | 28 mai 2025 |
| 81 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5168 Melines | 11 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5142 Les Condamines | 14 juin 2024 |
| 22 000 € | 169 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Latoulzanie | 17 juin 2023 |
| 151 200 € | 3 780 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Latoulzanie | 6 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5069 Le Bourg | 17 janvier 2023 |
| 185 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Condamines | 21 décembre 2022 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5204 Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Latoulzanie | 2 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5182 Latoulzanie | 7 juillet 2022 |
| 48 000 € | 340 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5205 La Mouliere | 10 mai 2022 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5290 Nougayrac | 30 avril 2022 |
| 58 000 € | 707 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Pont | 11 février 2022 |
| 187 970 € | 1 958 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5317 Boulet | 17 janvier 2022 |
| 136 000 € | 889 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 5035 Lestrade | 14 janvier 2022 |
| 90 330 € | 507 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5044 La Gare | 7 janvier 2022 |
| 146 000 € | 745 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5056 Le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 59 330 € | 436 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5038 La Gare | 10 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5034 Nougayrac | 24 mars 2021 |
| 124 600 € | 853 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5006 Lestrade | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Labouval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Labouval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Labouval ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Labouval s’établit à 769 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Labouval ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Labouval est de 123 000 €, soit 769 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Labouval.