Prix immobilier à Saint-Martin-le-Redon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Redon (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 197 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Redon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Redon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 120 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 390 Chemin de Vignals | 18 novembre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Martin | 27 août 2025 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Roussel | 17 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 55 Impasse du Moulin de Guiral | 17 avril 2025 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Guiral | 16 janvier 2025 |
| 282 855 € | 1 489 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 200 Route du Chateau de Bonaguil | 18 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5109 Le Plancou | 28 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Champ de Guiral | 4 mai 2023 |
| 120 000 € | 494 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 5086 Lastoueilles | 14 février 2023 |
| 115 000 € | 548 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Champ de Guiral | 12 janvier 2023 |
| 137 098 € | 1 693 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5043 Saint Martin | 20 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Saint Martin | 10 novembre 2022 |
| 298 350 € | 1 148 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | La Valiere | 15 juin 2022 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5093 Les Mousilloux | 7 avril 2022 |
| 553 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | Saint Martin | 14 janvier 2022 |
| 590 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 246 m² · 9 p. | 5112 Le Grezel | 12 octobre 2021 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Lafeuille | 1 septembre 2021 |
| 338 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Saint Martin | 30 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5058 Saint Martin | 23 juillet 2021 |
| 378 750 € | 2 254 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5085 Le Cayrel | 16 juillet 2021 |
| 107 000 € | 973 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5064 Saint Martin | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Redon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Redon →
Rue par rue à Saint-Martin-le-Redon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Redon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Redon s’établit à 788 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Redon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Redon est de 66 000 €, soit 788 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Redon.