Prix immobilier à Fontanes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontanes (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
1 122 000 €
Sur tout l’historique
1 280 €/m²
Habitants
547
Où se sont faites les ventes à Fontanes
Par type de bien
Dernières ventes à Fontanes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 122 000 € | 622 €/m² | Local commercial · 1804 m² | 620 Rue de la Piece Grande | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 1420 m² | 5188 Pech Gros | 23 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 1680 m² | 180 Rue de la Piece Grande | 29 juillet 2025 |
| 95 000 € | 576 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 26 Rue des Postes | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Lalbret | 28 mars 2025 |
| 75 500 € | 839 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 685 Route de St Exupery | 16 janvier 2025 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 65 Chemin de Pounces | 31 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 85 Route de la Gare | 26 novembre 2024 |
| 226 160 € | 1 142 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Bely Haut | 15 octobre 2024 |
| 97 100 € | 1 295 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 430 Route de Laredole | 14 juin 2024 |
| 430 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 880 Route D'escazals | 4 juin 2024 |
| 182 800 € | 1 172 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Peyrefy | 5 avril 2024 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 570 Route de Laredole | 14 mars 2024 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue des Epiciers | 9 mai 2023 |
| 335 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Laborie | 31 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 janvier 2023 |
| 204 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 849 Route de Laredole | 21 décembre 2022 |
| 223 200 € | 1 073 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Al Combel | 2 décembre 2022 |
| 75 976 € | 206 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 20 Rue des Postes | 1 décembre 2022 |
| 325 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5150 Laborie | 21 novembre 2022 |
| 184 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 553 Route de Laredole | 20 octobre 2022 |
| 273 300 € | 2 706 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Bouyssieres Basses | 6 octobre 2022 |
| 305 300 € | 710 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 1655 Route D'escazals | 12 août 2022 |
| 220 000 € | 649 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | Masbou | 8 juillet 2022 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 40 Rue des Postes | 2 juin 2022 |
| 323 165 € | 3 591 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 501 Route du Rendier | 18 mai 2022 |
| 188 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1341 Route de Castelnau | 28 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5110 Les Bastous | 3 décembre 2021 |
| 131 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 38 Rue des Postes | 9 novembre 2021 |
| 231 600 € | 2 249 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 557 Route de Laredole | 2 novembre 2021 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5099 Lescalie | 11 août 2021 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue des Epiciers | 5 août 2021 |
| 117 000 € | 907 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5007 Rue de L'eglise | 30 juillet 2021 |
| 213 250 € | 1 706 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 785 Route D'escazals | 12 juillet 2021 |
| 650 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 2004 m² | 585 Rue de la Piece Grande | 21 juin 2021 |
| 417 100 € | 1 458 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1505 Route D'escazals | 9 juin 2021 |
| 184 800 € | 560 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 200 Route de St Cevet | 16 avril 2021 |
| 1 074 000 € | 532 €/m² | Local commercial · 2020 m² | 425 Rue de la Piece Grande | 5 mars 2021 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 232 Chem de Rames | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontanes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontanes →
Rue par rue à Fontanes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontanes ?
Le prix médian au m² à Fontanes s’établit à 622 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 1 122 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontanes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontanes a baissé de 51,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un local commercial à Fontanes ?
Le prix médian pour un local commercial à Fontanes est de 1 122 000 €, soit 622 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 1 500 000 €.
Combien coûte une maison à Fontanes ?
Le prix médian pour une maison à Fontanes est de 95 000 €, soit 839 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Fontanes.