Prix immobilier à Saint-Sulpice
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 696 €/m²
Habitants
127
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 1273 Route de la Vallee | 13 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² | 8 Impasse de la Gane | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² | 5034 Le Bourg | 30 avril 2025 |
| 479 480 € | 813 €/m² | Maison · 590 m² · 8 p. | 5116 La Jalie | 13 février 2025 |
| 370 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | La Boule | 8 août 2024 |
| 213 700 € | 1 696 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5341 Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 349 260 € | 1 617 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Gravette | 3 mai 2023 |
| 206 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5059 Mas de Thomas Est | 25 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5102 Le Bourg | 21 septembre 2021 |
| 434 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Pech d’Artigues Nord | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 5163 Mas de Grivois | 13 juillet 2021 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Jalie | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice s’établit à 1 583 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice est de 95 000 €, soit 1 583 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice.