Prix immobilier à Prayssac
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 296 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prayssac (46220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 265 €/m²
Habitants
2 519
Où se sont faites les ventes à Prayssac
Par type de bien
Dernières ventes à Prayssac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 950 € | 1 252 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 8 Rue des Plantades | 23 décembre 2025 |
| 53 400 € | 1 271 €/m² | Local commercial · 42 m² | 34 Chemin des Gaulies | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5217 Rue des Vendangeurs | 17 décembre 2025 |
| 48 700 € | 399 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Travers de Fantou | 15 décembre 2025 |
| 67 600 € | 1 438 €/m² | Local commercial · 47 m² | 34 Chemin des Gaulies | 5 décembre 2025 |
| 71 645 € | 1 378 €/m² | Local commercial · 52 m² | 34 Chemin des Gaulies | 5 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 262 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5323 Les Gaulies | 3 décembre 2025 |
| 48 505 € | 1 128 €/m² | Local commercial · 43 m² | 34 Chemin des Gaulies | 3 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue Boris Vian | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Suyris | 28 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1013 Route de Gamot | 27 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Avenue du Colonel Pardes | 24 novembre 2025 |
| 63 140 € | 1 503 €/m² | Local commercial · 42 m² | 34 Chemin des Gaulies | 12 novembre 2025 |
| 53 400 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 43 m² | 27 Les Gaulies | 29 octobre 2025 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 11 Rue Jacques Brel | 29 octobre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Riviere de Meymes | 28 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue des Verdus | 27 octobre 2025 |
| 58 000 € | 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 Rue des Plantades | 20 octobre 2025 |
| 45 780 € | 1 090 €/m² | Local commercial · 42 m² | 34 Chemin des Gaulies | 17 octobre 2025 |
| 162 700 € | 684 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 17 Rue des Noyers | 15 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 35 Boulevard Aristide Briand | 9 octobre 2025 |
| 45 780 € | 974 €/m² | Local commercial · 47 m² | 110 Les Gaulies | 3 octobre 2025 |
| 27 500 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 25 m² | 18 Les Gaulies | 3 octobre 2025 |
| 31 900 € | 911 €/m² | Local commercial · 35 m² | 34 Chemin des Gaulies | 29 septembre 2025 |
| 235 450 € | 859 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 11 Rue du Cami Ferrat | 11 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 41 Boulevard des Erables | 5 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue des Tertres | 27 août 2025 |
| 260 000 € | 956 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 6139 Rue du Chene Vert | 14 août 2025 |
| 330 000 € | 733 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 11 Route de la Pradeloune | 12 août 2025 |
| 43 080 € | 1 002 €/m² | Local commercial · 43 m² | 34 Chemin des Gaulies | 8 août 2025 |
| 250 000 € | 413 €/m² | Maison · 606 m² · 6 p. | 69 Route du Theron | 28 juillet 2025 |
| 244 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7295 Cami Ferrat | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 295 €/m² | Maison · 560 m² · 2 p. | 19 Route du Theron | 22 juillet 2025 |
| 302 900 € | 1 156 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5218 Rue Lo Barricaire | 16 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 50 Rue Toulouse Lautrec | 9 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Allée du Pic Vert | 3 juillet 2025 |
| 71 500 € | 1 702 €/m² | Local commercial · 42 m² | 21 Les Gaulies | 27 juin 2025 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 32 m² | 34 Chemin des Gaulies | 25 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Local commercial · 49 m² | 34 Chemin des Gaulies | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5 Rue du Caillou | 28 mai 2025 |
| 30 557 € | 728 €/m² | Local commercial · 42 m² | 34 Chemin des Gaulies | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 33 Route de Calvayrac | 19 mai 2025 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Local commercial · 42 m² | 34 Chemin des Gaulies | 15 mai 2025 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue des Chenes | 14 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Route de Labrousse | 6 mai 2025 |
| 233 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Allée des Vignes | 30 avril 2025 |
| 151 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 22 Boulevard Gambetta | 18 avril 2025 |
| 36 283 € | 864 €/m² | Local commercial · 42 m² | 34 Chemin des Gaulies | 10 avril 2025 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Impasse des Tourterelles | 27 mars 2025 |
| 40 000 € | 284 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5177 Berlingous | 25 mars 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 36 Route du Theron | 20 mars 2025 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 11 Résidence les Tilleuls | 19 mars 2025 |
| 470 900 € | 841 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | 70 Route de la Penchenerie | 5 mars 2025 |
| 28 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 42 m² | 24 Les Gaulies | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Impasse des Tourterelles | 26 février 2025 |
| 272 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue des Philips | 17 février 2025 |
| 28 750 € | 958 €/m² | Local commercial · 30 m² | 34 Chemin des Gaulies | 3 février 2025 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 47 m² | 34 Chemin des Gaulies | 31 janvier 2025 |
| 61 430 € | 1 181 €/m² | Local commercial · 52 m² | 34 Chemin des Gaulies | 24 janvier 2025 |
| 126 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Cambous | 23 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Prayssac reposent sur 166 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prayssac →
Rue par rue à Prayssac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prayssac ?
Le prix médian au m² à Prayssac s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prayssac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prayssac a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prayssac ?
Le prix médian pour une maison à Prayssac est de 158 000 €, soit 1 156 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 242 950 €.
Combien coûte un local commercial à Prayssac ?
Le prix médian pour un local commercial à Prayssac est de 45 780 €, soit 1 090 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 557 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 296 ventes sont disponibles au total pour Prayssac.