Prix immobilier à Montet-et-Bouxal
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montet-et-Bouxal (46210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Montet-et-Bouxal
Par type de bien
Dernières ventes à Montet-et-Bouxal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5108 Lavitarelle | 9 juillet 2025 |
| 144 000 € | 490 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Pres Grands les | 26 mai 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Tillets les | 28 janvier 2025 |
| 158 400 € | 1 685 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5094 Lavitarelle | 15 octobre 2024 |
| 107 000 € | 232 €/m² | Maison · 462 m² · 2 p. | 66 Moulin de Siran | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 78 Beale Baysse | 2 janvier 2024 |
| 290 970 € | 3 269 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Mas Del Prat | 24 octobre 2023 |
| 277 650 € | 1 111 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 14 La Sarrade | 25 janvier 2023 |
| 130 233 € | 2 326 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 78 Beale Baysse | 23 septembre 2022 |
| 500 000 € | 149 €/m² | Appartement · 3360 m² · 5 p. | Tillets les | 23 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montet-et-Bouxal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montet-et-Bouxal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montet-et-Bouxal ?
Le prix médian au m² à Montet-et-Bouxal s’établit à 510 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 144 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montet-et-Bouxal ?
Le prix médian pour une maison à Montet-et-Bouxal est de 100 000 €, soit 510 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Montet-et-Bouxal.