Prix immobilier à Prendeignes
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prendeignes (46270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Prendeignes
Par type de bien
Dernières ventes à Prendeignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 853 € | 310 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | Les Siquieres | 3 décembre 2024 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 194 550 € | 3 474 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5128 Lafragette | 23 janvier 2024 |
| 78 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 52 m² | 5148 Suc Delmouly | 8 décembre 2023 |
| 30 000 € | 152 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Pechbourdiols | 16 novembre 2023 |
| 215 000 € | 790 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Ligue | 8 septembre 2023 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5053 Le Fau | 20 juillet 2023 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Labrugairie | 24 janvier 2023 |
| 63 000 € | 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Ligue | 22 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Ravanel | 10 septembre 2022 |
| 149 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Siquieres | 31 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Sirieys | 20 août 2021 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Ligue | 23 juillet 2021 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Fau Village | 3 juin 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5093 Les Truels | 29 mai 2021 |
| 330 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5820 Lafagette | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prendeignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prendeignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 44,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prendeignes ?
Le prix médian au m² à Prendeignes s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prendeignes ?
Le prix médian pour une maison à Prendeignes est de 128 000 €, soit 1 150 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Prendeignes.