Prix immobilier à Chaingy
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 206 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaingy (45380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 600 €
Premier quartile
136 620 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 932 €/m²
Habitants
4 116
Où se sont faites les ventes à Chaingy
Par type de bien
Dernières ventes à Chaingy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 250 € | 778 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 75 Rue de l’Epine | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 41 Rue du Onze Novembre | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6 Rue de la Grolle | 19 décembre 2025 |
| 286 500 € | 2 368 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Brueres | 18 décembre 2025 |
| 253 714 € | 919 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 94 Rue de la Groue | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 13 Place du Bourg | 20 novembre 2025 |
| 247 000 € | 895 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 1 Place Louis Riviere | 19 novembre 2025 |
| 211 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 203 m² · 4 p. | 1 Place Louis Riviere | 19 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | Place Louis Riviere | 19 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Impasse de Beaulieu | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Avenue de la Cerisaie | 3 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue des Deportes | 31 octobre 2025 |
| 66 900 € | 544 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Rue de la Groue | 30 octobre 2025 |
| 1 473 333 € | 946 €/m² | Local commercial · 1558 m² | 14 Avenue des Pierrelets | 27 octobre 2025 |
| 578 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 54 Rue de Fourneaux | 25 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Rue de la Groue | 4 octobre 2025 |
| 317 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 44 Rue du Onze Novembre | 3 octobre 2025 |
| 20 200 € | 421 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Terres Neuves | 3 octobre 2025 |
| 40 000 € | 225 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 43 Rue de la Ribaudiere | 2 octobre 2025 |
| 301 000 € | 935 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 28 Rue du Onze Novembre | 25 septembre 2025 |
| 273 000 € | 975 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 52 Rue de la Haire | 22 septembre 2025 |
| 540 000 € | 1 584 €/m² | Local commercial · 341 m² | 7 Rue Rene Rose | 19 septembre 2025 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Poiriers du Loup | 15 septembre 2025 |
| 284 720 € | 2 019 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 30 Rue de Fourneaux | 10 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Local commercial · 182 m² | 5 Place Louis Riviere | 9 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 45 Rue de la Haire | 2 septembre 2025 |
| 315 650 € | 3 946 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Rue de la Galaniere | 29 août 2025 |
| 239 900 € | 3 748 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Prevote | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 86 m² | 29 Route de Blois | 22 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 87 Rue des Cigales | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue du Gouet | 8 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 66 Rue de la Groue | 2 juillet 2025 |
| 128 250 € | 1 914 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 1 Rue des Deportes | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai | 27 juin 2025 |
| 233 880 € | 1 035 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 8 Rue des Coudras | 20 juin 2025 |
| 286 400 € | 2 448 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 102 Rue des Cigales | 16 juin 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue de l’Epine | 16 juin 2025 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Groue | 13 juin 2025 |
| 252 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Route d’Orleans | 4 juin 2025 |
| 551 600 € | 1 259 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 107 Route de la Chapelle | 28 mai 2025 |
| 228 400 € | 1 067 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 16 Rue de la Haire | 23 mai 2025 |
| 202 857 € | 2 229 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 70 Rue du Cas Rouge | 10 mai 2025 |
| 190 050 € | 1 760 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Les Poiriers du Loup | 25 avril 2025 |
| 194 900 € | 2 215 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Impasse des Rousselettes | 25 avril 2025 |
| 262 300 € | 2 732 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue de la Prevote | 6 mars 2025 |
| 129 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 40 Rue de Fourneaux | 20 février 2025 |
| 139 832 € | 1 969 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Place du Bourg | 31 janvier 2025 |
| 136 620 € | 683 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 48 Rue du Chateau d’Eau | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 29 Route d’Orleans | 23 janvier 2025 |
| 126 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 27 Rue du Chateau d’Eau | 13 janvier 2025 |
| 198 600 € | 2 069 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Place du Clos de l’Echelle | 4 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Passage de Rollainville | 21 décembre 2024 |
| 232 500 € | 2 348 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 12 Impasse de Beaulieu | 18 décembre 2024 |
| 186 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 33 Route de Blois | 12 décembre 2024 |
| 239 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Mandrille | 11 décembre 2024 |
| 254 600 € | 2 214 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Rue des Forgerons | 11 décembre 2024 |
| 200 731 € | 1 701 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 47 Rue de la Groue | 3 décembre 2024 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Rue du Chateau d’Eau | 10 octobre 2024 |
| 204 250 € | 1 277 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 octobre 2024 |
| 236 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue des Deportes | 4 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,04 €/m²
de 11,8 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,10 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
10,48 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chaingy reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaingy →
Rue par rue à Chaingy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaingy ?
Le prix médian au m² à Chaingy s’établit à 1 571 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 620 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaingy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaingy a baissé de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaingy ?
Le prix médian pour une maison à Chaingy est de 198 600 €, soit 1 767 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 255 000 €.
Combien coûte un appartement à Chaingy ?
Le prix médian pour un appartement à Chaingy est de 139 832 €, soit 1 455 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 250 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 206 ventes sont disponibles au total pour Chaingy.
Autour de Chaingy
- Saint-Ay1 636 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin2 110 €/m²
- Ingré2 141 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 276 €/m²
- Mareau-aux-Prés1 730 €/m²
- Huisseau-sur-Mauves1 341 €/m²
- Bucy-Saint-Liphard769 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 474 €/m²
- Ormes2 389 €/m²
- Rozières-en-Beauce1 143 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle1 925 €/m²
- Meung-sur-Loire1 764 €/m²