Rue du Necotin, Orléans
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 141 | 7 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 38 | 21 octobre 2025 |
| 234 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 73 | 2 juillet 2025 |
| 381 700 € | 2 371 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | n° 59 | 2 juillet 2025 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 204 | 13 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 62 | 21 janvier 2025 |
| 332 100 € | 2 478 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 246 | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 169 | 27 septembre 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 193 | 7 août 2024 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 37 | 12 juillet 2024 |
| 201 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 177 | 3 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | n° 34 | 23 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 69 | 22 novembre 2023 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue du Necotin | 20 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 115 | 31 octobre 2023 |
| 288 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 191 | 22 mars 2023 |
| 333 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | n° 100 | 10 mars 2023 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 189 | 20 décembre 2022 |
| 281 200 € | 2 403 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 229 | 20 décembre 2022 |
| 241 030 € | 2 537 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 198 | 26 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 220 | 28 février 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 220 | 9 février 2022 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 208 | 25 janvier 2022 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 197 | 29 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 206 | 23 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 68 | 29 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 70 | 10 juin 2021 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 240 | 31 mai 2021 |
| 244 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | n° 185 | 24 février 2021 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 44 | 14 janvier 2021 |
| 203 120 € | 2 138 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 198 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.