Prix immobilier à Saint-Florent-le-Jeune
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Florent-le-Jeune (45600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 999 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
1 070 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Saint-Florent-le-Jeune
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Florent-le-Jeune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue des Affilards | 8 octobre 2025 |
| 191 450 € | 1 035 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 1 Rue des Chataigniers | 18 septembre 2025 |
| 48 000 € | 774 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue de Rochefort | 31 juillet 2025 |
| 110 999 € | 804 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 9 Rue du Gue | 30 avril 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue des Affilards | 25 mars 2025 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Rue du Gue | 13 février 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Billardiere | 20 décembre 2024 |
| 106 500 € | 1 690 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue des Genets | 20 septembre 2024 |
| 156 450 € | 846 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 1 Rue des Chataigniers | 28 août 2024 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 27 Rue de Villemurlin | 21 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue des Affilards | 22 mars 2024 |
| 110 500 € | 3 069 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Rue du Carreau | 8 février 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Bois aux Merles | 19 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue des Affilards | 15 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue de Sully | 23 novembre 2023 |
| 535 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Chaussus et Moussus | 24 août 2023 |
| 99 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 13 Rue du Carreau | 4 août 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 32 Rue des Affilards | 17 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Route de Gien | 28 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 14 Rue de Sully | 14 avril 2023 |
| 25 000 € | 158 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 3 Rue des Affilards | 14 décembre 2022 |
| 109 000 € | 768 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 25 Rue du Gue | 21 octobre 2022 |
| 94 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 27 Route de Gien | 29 août 2022 |
| 131 000 € | 590 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 17 Rue du Gue | 9 août 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Rue de Villemurlin | 22 juin 2022 |
| 133 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Rue de Villemurlin | 16 mai 2022 |
| 121 000 € | 695 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 22 Route de Gien | 26 janvier 2022 |
| 92 000 € | 902 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue des Affilards | 4 novembre 2021 |
| 153 000 € | 484 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 13 Rue du Gue | 2 novembre 2021 |
| 89 010 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Climat de Beaulin | 27 octobre 2021 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue de Rochefort | 8 octobre 2021 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 12 Rue du Climat de Beaulin | 22 septembre 2021 |
| 89 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 27 Route de Gien | 21 septembre 2021 |
| 285 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5210 La Pointe | 16 septembre 2021 |
| 1 075 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 405 m² · 6 p. | 5380 Le Souchet | 14 septembre 2021 |
| 37 500 € | 694 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue du Carreau | 18 août 2021 |
| 125 000 € | 391 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 6 Rue du Gue | 18 juin 2021 |
| 186 870 € | 1 483 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Chemin des Brumeaux | 24 février 2021 |
| 130 000 € | 726 €/m² | Maison · 179 m² · 10 p. | 1 Rue des Affilards | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
6,78 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Florent-le-Jeune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Florent-le-Jeune →
Rue par rue à Saint-Florent-le-Jeune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Florent-le-Jeune ?
Le prix médian au m² à Saint-Florent-le-Jeune s’établit à 804 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 118 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Florent-le-Jeune ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Florent-le-Jeune a baissé de 45,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Florent-le-Jeune ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Florent-le-Jeune est de 110 999 €, soit 804 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Florent-le-Jeune.