Prix immobilier à Beaugency
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 699 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaugency (45190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 100 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 531 €/m²
Habitants
8 024
Où se sont faites les ventes à Beaugency
Par type de bien
Dernières ventes à Beaugency
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 100 € | 1 609 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Couverte | 24 décembre 2025 |
| 216 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 27 Rue des Baltants | 23 décembre 2025 |
| 180 050 € | 2 001 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Vignes | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Les Petites Gibaudieres | 13 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 214 Rue de Chateaudun | 10 décembre 2025 |
| 114 500 € | 2 290 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Impasse du Colombier | 10 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Avenue du Col Morlaix Demozay | 5 décembre 2025 |
| 180 700 € | 1 412 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poterie | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Avenue de Blois | 2 décembre 2025 |
| 114 766 € | 1 195 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 31 Allée Edwige Feuillere | 1 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poterie | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 27 Rue de la Maille d’Or | 18 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 46 Rue du Faubourg Porte Dieu | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 17 Rue de la Pointe Maubinee | 15 novembre 2025 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 12 Route de Messas | 14 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Procession | 14 novembre 2025 |
| 223 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 4 Rue des Marmousets | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix Nas | 12 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | 66 Avenue du Col Morlaix Demozay | 12 novembre 2025 |
| 100 500 € | 939 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 16 Impasse des Laurieres | 6 novembre 2025 |
| 219 860 € | 2 243 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Rue des Marmousets | 5 novembre 2025 |
| 317 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Rue d’Entre Deux aux Vallees | 5 novembre 2025 |
| 73 200 € | 1 076 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue du Pissot | 31 octobre 2025 |
| 181 500 € | 1 779 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Avenue des Hauts de Lutz | 24 octobre 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9020 Avenue de Vendome | 15 octobre 2025 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Quai de l’Abbaye | 10 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue du Puits Chaumont | 8 octobre 2025 |
| 156 000 € | 951 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 6 Rue du Colombier | 4 octobre 2025 |
| 103 400 € | 1 668 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 3 Rue de la Poterie | 1 octobre 2025 |
| 57 592 € | 729 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Clos de la Chapelle | 1 octobre 2025 |
| 72 500 € | 2 417 €/m² | Local commercial · 30 m² | 3 Place du Docteur Hyvernaud | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 24 Prom de Barchelin | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine aux Clercs | 19 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue Nationale | 19 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 54 Rue de Chateaudun | 12 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Rue des Capucins | 11 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 9 septembre 2025 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 228 m² | 6 Rue des Germines | 4 septembre 2025 |
| 104 700 € | 1 232 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 9020 Avenue de Vendome | 29 août 2025 |
| 280 000 € | 787 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 8 Clos des Iles | 28 août 2025 |
| 280 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 9 Rue de Vetille | 27 août 2025 |
| 143 450 € | 1 728 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Allée de Flore | 26 août 2025 |
| 143 800 € | 1 733 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Allée de Flore | 26 août 2025 |
| 171 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Rue du Pont | 22 août 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 104 Avenue de Vendome | 21 août 2025 |
| 182 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 42 Rue du Colombier | 20 août 2025 |
| 253 500 € | 2 204 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 24 Clos des Fourneaux | 8 août 2025 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 36 Quai de l’Abbaye | 8 août 2025 |
| 86 500 € | 1 218 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix Nas | 8 août 2025 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 14 Quai de l’Abbaye | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9020 Avenue de Vendome | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Rue des sous Lutz | 29 juillet 2025 |
| 64 100 € | 1 526 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9020 Avenue de Vendome | 26 juillet 2025 |
| 135 500 € | 1 613 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Allée de Flore | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 30 Rue de la Cordonnerie | 25 juillet 2025 |
| 116 260 € | 1 418 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Place du Martroi | 25 juillet 2025 |
| 181 970 € | 1 319 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Les Haies Frisees | 23 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Place du Puits Gaillard | 22 juillet 2025 |
| 113 800 € | 1 538 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 30 Rue de la Cordonnerie | 22 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Avenue d’Orleans | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,17 €/m²
de 9,6 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,1 €
Maison
8,99 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaugency reposent sur 1 483 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaugency →
Rue par rue à Beaugency
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaugency ?
Le prix médian au m² à Beaugency s’établit à 1 571 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 100 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaugency ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaugency a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaugency ?
Le prix médian pour une maison à Beaugency est de 170 000 €, soit 1 692 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 100 € et 218 000 €.
Combien coûte un appartement à Beaugency ?
Le prix médian pour un appartement à Beaugency est de 90 000 €, soit 1 373 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 699 ventes sont disponibles au total pour Beaugency.