Avenue President Wilson, Gien
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | n° 101 | 30 juillet 2025 |
| 95 000 € | 754 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 108 | 25 juillet 2025 |
| 63 500 € | 847 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 64 | 18 avril 2025 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 64 | 24 février 2025 |
| 153 600 € | 1 409 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | n° 45 | 27 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 66 | 25 juin 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 68 | 12 juin 2024 |
| 46 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 64 | 26 avril 2024 |
| 121 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 57 | 27 janvier 2024 |
| 84 000 € | 700 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 96 | 28 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 28 | 25 juillet 2023 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Appartement · 168 m² · 2 p. | n° 67 | 20 juillet 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 8 | 31 janvier 2023 |
| 67 000 € | 698 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 64 | 3 janvier 2023 |
| 247 500 € | 602 €/m² | Maison · 411 m² · 4 p. | n° 51 | 22 juillet 2022 |
| 146 000 € | 608 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 70 | 23 juin 2022 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 66 | 4 mars 2022 |
| 86 000 € | 735 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 56 | 5 janvier 2022 |
| 550 000 € | 102 €/m² | Local commercial · 5379 m² | n° 76 | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 19 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 38 | 10 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | n° 45 | 6 août 2021 |
| 51 500 € | 687 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 64 | 20 juillet 2021 |
| 128 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 104 | 16 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.