Prix immobilier à Le Malesherbois
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 597 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Malesherbois (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 668 €/m²
Habitants
8 016
Où se sont faites les ventes à Le Malesherbois
Par type de bien
Dernières ventes à Le Malesherbois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gare | 30 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 53 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 10 Rue du Cap Lelievre | 29 décembre 2025 |
| 36 424 € | 219 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue du Couchant | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue des Aubepines | 20 décembre 2025 |
| 51 000 € | 927 €/m² | Local commercial · 55 m² | 11 Rue Adolphe Cochery | 17 décembre 2025 |
| 115 200 € | 1 719 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 15 Avenue Levis Mirepoix | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 630 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 15 Rue de Rouville | 10 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg - Mainvilliers | 10 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Impasse Henri Matisse | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Impasse des Vignes | 19 novembre 2025 |
| 227 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue de Boigneville | 15 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue Chevrier | 12 novembre 2025 |
| 92 500 € | 353 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 53 Rue de Boigneville | 6 novembre 2025 |
| 232 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Grande Rue - Manchecourt | 4 novembre 2025 |
| 79 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Rue Saint Martin | 31 octobre 2025 |
| 32 000 € | 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Avenue du Gen Patton | 30 octobre 2025 |
| 15 500 € | 596 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 11 Avenue du Gen Leclerc | 30 octobre 2025 |
| 22 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 36 Rue St Eloi | 28 octobre 2025 |
| 36 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 10 Rue du Cap Lelievre | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 29 Rue des Cytises | 16 octobre 2025 |
| 218 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 46 Rue de Boigneville | 16 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue du Puits - Manchecourt | 14 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberation | 9 octobre 2025 |
| 33 454 € | 1 154 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 35 Rue de la Republique | 9 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue Eric Nessler | 4 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 38 Avenue du Gen Patton | 2 octobre 2025 |
| 135 800 € | 2 716 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau | 1 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 16 Rue de Boigneville | 30 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 46 Rue de Rouville | 30 septembre 2025 |
| 201 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 44 Rue Andre Malraux | 29 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 55 Rue Eric Nessler | 27 septembre 2025 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Rue des Grands Vents | 25 septembre 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Rue de la Martilliere | 24 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 43 Rue Eric Nessler | 22 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix | 16 septembre 2025 |
| 184 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 20 Avenue du Gen Patton | 13 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 7 Rue de la Gare | 12 septembre 2025 |
| 218 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue Toulouse Lautrec | 5 septembre 2025 |
| 54 000 € | 514 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de Chateau Vignon | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Avenue Jean Cocteau | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Rue Albert Camus | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Messe | 8 août 2025 |
| 142 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Chemin de Malesherbes | 6 août 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Rue Andre Malraux | 5 août 2025 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 25 Rue de la Roche Baudet | 5 août 2025 |
| 303 700 € | 3 573 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Avenue Levis Mirepoix | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 12 Rue des Alouettes - Orveau | 31 juillet 2025 |
| 193 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 38 Rue Gerard Philipe | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 11 Rue St Eloi | 26 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Avenue Levis Mirepoix | 21 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 34 Rue Raoul Follereau | 16 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Rue de Rouville | 16 juillet 2025 |
| 238 800 € | 2 232 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Martilliere | 9 juillet 2025 |
| 187 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 28 Rue des Cytises | 8 juillet 2025 |
| 186 670 € | 2 074 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 41 Rue de Rouville | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue du Chateau | 2 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue St Exupery | 28 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Route de Sermaises | 27 juin 2025 |
| 89 900 € | 1 266 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Camus | 19 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,7 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 11 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Malesherbois reposent sur 667 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Malesherbois →
Rue par rue à Le Malesherbois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Malesherbois ?
Le prix médian au m² à Le Malesherbois s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Malesherbois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Malesherbois a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Malesherbois ?
Le prix médian pour une maison à Le Malesherbois est de 173 000 €, soit 1 685 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 200 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Malesherbois ?
Le prix médian pour un appartement à Le Malesherbois est de 79 000 €, soit 1 333 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 91 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 597 ventes sont disponibles au total pour Le Malesherbois.