Prix immobilier à Beauchamps-sur-Huillard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchamps-sur-Huillard (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
40 500 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Beauchamps-sur-Huillard
Par type de bien
Dernières ventes à Beauchamps-sur-Huillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 882 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 9 Route du Pont Ganet | 26 août 2025 |
| 86 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5050 Le Bourg | 19 juin 2025 |
| 40 500 € | 382 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 8 Route D'auvilliers | 4 février 2025 |
| 69 130 € | 384 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Lotissement du Bois Foquin | 21 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 159 900 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Route de Chatenoy | 28 octobre 2024 |
| 73 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Route de Lorris | 18 octobre 2024 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Route D'auvilliers | 21 décembre 2023 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Gautelleries | 1 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Boulassiere | 4 août 2023 |
| 119 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Dormelle | 6 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Alexandres | 19 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Route de Lorris | 17 mai 2023 |
| 62 000 € | 805 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Croix du Bangin | 21 mars 2023 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route D'auvilliers | 6 mars 2023 |
| 190 000 € | 546 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 5100 Les Giboues | 14 décembre 2022 |
| 217 000 € | 753 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 2 Route de Chatenoy | 3 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Route du Pont Ganet | 23 septembre 2022 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 20 Lotissement du Bois Foquin | 22 septembre 2022 |
| 87 000 € | 713 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 18 Lotissement du Bois Foquin | 10 septembre 2022 |
| 172 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Chemin de L'audiniere | 9 septembre 2022 |
| 86 500 € | 584 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Bois Foquin | 5 juillet 2022 |
| 28 000 € | 156 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Lotissement du Bois Foquin | 4 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 6 Lotissement du Bois Foquin | 21 mai 2022 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 16 Route de Bellegarde | 6 avril 2022 |
| 76 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Chemin de Darville | 2 mars 2022 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Chemin des Deux Oeuvres | 10 novembre 2021 |
| 290 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | Le Bourg | 24 septembre 2021 |
| 103 000 € | 599 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 42 Route de Bellegarde | 22 septembre 2021 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 50 Route de Bellegarde | 15 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Bois Foquin | 7 septembre 2021 |
| 158 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5048 Le Bourg | 31 juillet 2021 |
| 98 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Route de Bellegarde | 1 juillet 2021 |
| 258 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Giboues | 7 juin 2021 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 23 Route D'auvilliers | 12 mai 2021 |
| 181 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 18 Route de Bellegarde | 2 mars 2021 |
| 400 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 11 Chemin de la Martiniere | 20 février 2021 |
| 328 940 € | 2 056 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Chemin de Dormelle | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauchamps-sur-Huillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchamps-sur-Huillard →
Rue par rue à Beauchamps-sur-Huillard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamps-sur-Huillard ?
Le prix médian au m² à Beauchamps-sur-Huillard s’établit à 882 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 500 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauchamps-sur-Huillard ?
Le prix médian pour une maison à Beauchamps-sur-Huillard est de 86 000 €, soit 882 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 500 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Beauchamps-sur-Huillard.