Prix immobilier à Ardon
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardon (45160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
387 050 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
680 875 €
Sur tout l’historique
1 945 €/m²
Habitants
1 203
Où se sont faites les ventes à Ardon
Par type de bien
Dernières ventes à Ardon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 245 000 € | 4 864 €/m² | Local commercial · 1695 m² | 2319 Allée de la Pomme de Pin | 30 décembre 2025 |
| 491 700 € | 3 669 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 409 Allée des 4 Vents | 16 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 458 Allée des 4 Vents | 4 décembre 2025 |
| 287 500 € | 2 764 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 47 Domaine de l’Ardoux | 17 octobre 2025 |
| 387 050 € | 1 282 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 23 Hameau de la Riviere | 7 octobre 2025 |
| 701 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 47 Allée de Limere | 15 septembre 2025 |
| 107 020 € | 2 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 15 juillet 2025 |
| 211 600 € | 2 300 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 246 Route de Marcilly | 17 juin 2025 |
| 739 900 € | 1 841 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | 40 Allée de Limere | 13 juin 2025 |
| 680 875 € | 1 945 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 36 Allée de Limere | 10 juin 2025 |
| 630 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 538 m² · 7 p. | 46 Allée de Limere | 9 mai 2025 |
| 258 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5333 Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 308 270 € | 963 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | 2 Lotissement de la Chancellerie | 18 avril 2025 |
| 470 000 € | 729 €/m² | Maison · 645 m² · 5 p. | 5 Domaine du Pigeon Vert | 15 avril 2025 |
| 108 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5024 Le Bourg | 14 mars 2025 |
| 740 000 € | 1 498 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | 28 Allée de Limere | 1 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 17 février 2025 |
| 634 700 € | 1 443 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 34 Clos de la Faisanderie | 31 décembre 2024 |
| 223 500 € | 2 429 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 246 Route de Marcilly | 20 décembre 2024 |
| 1 300 000 € | 748 €/m² | Local commercial · 1737 m² | Le Vaution | 20 décembre 2024 |
| 329 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5342 Le Telegraphe | 17 décembre 2024 |
| 417 400 € | 1 697 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 16 Hameau de la Riviere | 29 novembre 2024 |
| 271 500 € | 1 616 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 84 Route D'olivet | 19 novembre 2024 |
| 345 190 € | 1 135 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5321 La Hatee | 6 novembre 2024 |
| 480 800 € | 1 314 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 14 Les Marchais Timon | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 30 octobre 2024 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 15 octobre 2024 |
| 91 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 4 octobre 2024 |
| 380 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Le Telegraphe | 3 octobre 2024 |
| 353 300 € | 2 488 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 23 Domaine de l’Ardoux | 1 août 2024 |
| 106 200 € | 2 795 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 6 juin 2024 |
| 93 240 € | 2 454 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 17 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 15 mai 2024 |
| 404 400 € | 1 544 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 22 Hameau de la Riviere | 15 mai 2024 |
| 247 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 322 Route de Marcilly | 19 mars 2024 |
| 124 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 14 février 2024 |
| 121 000 € | 3 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 11 janvier 2024 |
| 701 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 489 m² · 5 p. | 5419 Route D'olivet | 9 janvier 2024 |
| 450 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | 14 Allée de Limere | 28 novembre 2023 |
| 120 822 € | 3 180 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 27 octobre 2023 |
| 520 140 € | 1 794 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 307 Route de Marcilly | 26 septembre 2023 |
| 555 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 410 Allée des 4 Vents | 26 septembre 2023 |
| 126 100 € | 3 318 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 22 septembre 2023 |
| 304 800 € | 2 400 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9 Domaine de l’Ardoux | 31 août 2023 |
| 223 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 125 Route D'olivet | 28 juillet 2023 |
| 134 820 € | 3 548 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 25 mai 2023 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 31 mars 2023 |
| 470 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 8 Les Provencheres | 30 janvier 2023 |
| 750 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Rocquemaure | 13 janvier 2023 |
| 489 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5225 Le Telegraphe | 12 janvier 2023 |
| 827 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 538 m² · 7 p. | 46 Allée de Limere | 12 janvier 2023 |
| 370 000 € | 930 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 5076 Le Boury | 9 décembre 2022 |
| 530 550 € | 1 087 €/m² | Maison · 488 m² · 7 p. | 30 Clos de la Faisanderie | 8 novembre 2022 |
| 129 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 4 novembre 2022 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 2 novembre 2022 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5006 Le Bourg | 24 octobre 2022 |
| 304 400 € | 1 015 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 145 Route de Marcilly | 21 octobre 2022 |
| 515 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 13 Domaine de l’Ardoux | 5 octobre 2022 |
| 610 800 € | 1 909 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 35 Allée de Limere | 30 septembre 2022 |
| 116 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Allée des 4 Vents | 30 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,97 €/m²
de 11,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
13,76 €/m²
de 12 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,31 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Maison
10,09 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ardon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardon →
Rue par rue à Ardon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardon ?
Le prix médian au m² à Ardon s’établit à 1 841 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 680 875 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ardon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ardon a baissé de 23,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ardon ?
Le prix médian pour une maison à Ardon est de 387 050 €, soit 1 461 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 500 € et 680 875 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Ardon.
Autour de Ardon
- Mézières-lez-Cléry2 119 €/m²
- Jouy-le-Potier1 809 €/m²
- Saint-Cyr-en-Val2 170 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 474 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin1 817 €/m²
- Olivet2 552 €/m²
- Cléry-Saint-André2 143 €/m²
- Mareau-aux-Prés1 730 €/m²
- Orléans2 500 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 276 €/m²
- Dry1 079 €/m²
- Marcilly-en-Villette1 320 €/m²