Prix immobilier à Courtenay
sur les 12 derniers mois publiés · 79 ventes · 423 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courtenay (45320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
3 772
Où se sont faites les ventes à Courtenay
Par type de bien
Dernières ventes à Courtenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 35 Route de Sens | 23 décembre 2025 |
| 36 000 € | 343 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Ville | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue Toulouse Lautrec | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 561 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Allée des Bleuets | 16 décembre 2025 |
| 231 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 6895 Bois de la Cave | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 509 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 10 Allée des Chataigniers | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 27 Rue Alfred Cornu | 12 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Allée des Bleuets | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue de Constantinople | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Place Victor Hugo | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 14 Impasse Amadeus Mozart | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Allée des Frenes | 22 novembre 2025 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 20 Rue Georges Buffon | 13 novembre 2025 |
| 364 845 € | 811 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 5870 La Degenterie | 13 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Nationale | 6 novembre 2025 |
| 122 900 € | 732 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Allée des Bleuets | 31 octobre 2025 |
| 203 085 € | 758 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 18 Rue Camille Saint Saens | 29 octobre 2025 |
| 81 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Route de Trigueres | 14 octobre 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route de Montargis | 11 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 8 Rue des Clematites | 10 octobre 2025 |
| 157 140 € | 698 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 5931 Les Gros Aulnes | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Allée des Rogets | 22 septembre 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 21 Rue Notre Dame | 18 septembre 2025 |
| 86 900 € | 1 114 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 10 Avenue Printaniere | 18 septembre 2025 |
| 404 930 € | 373 €/m² | Maison · 1085 m² · 5 p. | La Degenterie | 12 septembre 2025 |
| 123 000 € | 621 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Allée des Pinsons | 11 septembre 2025 |
| 219 000 € | 995 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Avenue Automnale | 9 septembre 2025 |
| 239 000 € | 926 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Jacqueminiere | 29 août 2025 |
| 141 200 € | 735 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 10 Allée des Hulottes | 27 août 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de Constantinople | 26 août 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 51 Rue des Patureaux | 29 juillet 2025 |
| 65 600 € | 965 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 36 Rue Claude Monet | 28 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 20 Rue des Maisons Rouges | 23 juillet 2025 |
| 235 000 € | 783 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Allée des Rogets | 22 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Rue Charles Gounod | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 529 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6 Allée des Hulottes | 3 juillet 2025 |
| 162 000 € | 931 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 21 Rue Camille Saint Saens | 3 juillet 2025 |
| 134 620 € | 1 603 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue Josselin de Courtenay | 28 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Andre Malraux | 28 juin 2025 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 16 Rue Camille Saint Saens | 25 juin 2025 |
| 264 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9 Route de Montargis | 24 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Tarin | 24 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Place Honore Combe | 19 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Allée du Petit Bois | 14 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue de la Poterne | 11 juin 2025 |
| 212 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Rue des Douglas | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Impasse Franz Schubert | 24 mai 2025 |
| 131 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 24 Rue des Ormes | 23 mai 2025 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue des Champs | 7 mai 2025 |
| 87 000 € | 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue des Planches Robinettes | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue du Fort Heberle | 28 avril 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 39 Rue du Bois de l’Amour | 25 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre Tarin | 25 avril 2025 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 18 Rue des Rosettes | 25 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Allée des Bleuets | 24 avril 2025 |
| 135 000 € | 662 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 3 Allée des Tilleuls | 19 avril 2025 |
| 53 333 € | 410 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Rue des Rosettes | 18 avril 2025 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Notre Dame | 17 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue du Marechal Leclerc | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 26 Rue des Hauts de Courtenay | 14 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,06 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,91 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Courtenay reposent sur 418 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courtenay →
Rue par rue à Courtenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtenay ?
Le prix médian au m² à Courtenay s’établit à 931 €/m², calculé sur 79 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courtenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courtenay a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courtenay ?
Le prix médian pour une maison à Courtenay est de 129 000 €, soit 931 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 163 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 423 ventes sont disponibles au total pour Courtenay.