Prix immobilier à Guigneville

992 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guigneville (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

215 000 €

Premier quartile

129 900 €

Dernier quartile

250 000 €

Sur tout l’historique

1 474 €/m²

Habitants

540

Répartition des prix sur 34 ventes à Guigneville

60 k€médiane 215 k€363 k€

Où se sont faites les ventes à Guigneville

Par type de bien

Maisons215 000 € · 6

Dernières ventes à Guigneville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
250 000 €	1 366 €/m²	Maison · 183 m² · 6 p.	23 Rue de la Gare	30 décembre 2025
100 000 €	794 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	Le Bourg	8 décembre 2025
129 900 €	992 €/m²	Maison · 131 m² · 5 p.	2 Rue de la Mairie	12 juillet 2025
253 000 €	1 664 €/m²	Maison · 152 m² · 5 p.	12 Rue de la Gare	4 juillet 2025
215 000 €	896 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	Le Bourg	11 avril 2025
245 400 €	1 647 €/m²	Maison · 149 m² · 5 p.	2 Rue de la Pierriere	17 janvier 2025
265 000 €	1 779 €/m²	Maison · 149 m² · 5 p.	9 Chemin de l’Orme	13 décembre 2024
166 500 €	2 108 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	25 Rue des Peupliers	2 août 2024
130 000 €	739 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	6 Rue de la Pierriere	19 janvier 2024
150 000 €	1 128 €/m²	Maison · 133 m² · 2 p.	12 Rue des Grillons	13 novembre 2023
79 000 €	494 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	17 Rue St Jacques	27 juillet 2023
197 000 €	1 684 €/m²	Maison · 117 m² · 3 p.	Torville	27 juillet 2023
363 000 €	1 315 €/m²	Maison · 276 m² · 5 p.	2 Chemin de l’Orme	18 juillet 2023
245 000 €	1 571 €/m²	Maison · 156 m² · 7 p.	5068 Torville	17 mai 2023
229 900 €	821 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	38 Rue de la Gare	17 mai 2023
140 000 €	1 474 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	5 Rue de la Mairie	2 mai 2023
115 000 €	1 917 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	1 Rue du Chateau d’Eau	14 mars 2023
115 000 €	1 369 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	3 Rue du Chateau d’Eau	30 janvier 2023
305 650 €	3 821 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Oimpuis	25 novembre 2022
285 000 €	538 €/m²	Maison · 530 m² · 7 p.	17 Rue des Grillons	10 novembre 2022
120 000 €	833 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	7 Place St Hilaire	4 novembre 2022
110 800 €	1 847 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Torville	26 août 2022
183 000 €	2 033 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	12 Rue de la Croix Blanche	20 juillet 2022
196 000 €	2 545 €/m²	Maison · 77 m² · 1 p.	1 Rue de la Mairie	16 juillet 2022
340 000 €	2 482 €/m²	Maison · 137 m² · 4 p.	Torville	29 juin 2022
259 000 €	1 270 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	28 Rue des Grillons	1 juin 2022
248 000 €	1 824 €/m²	Maison · 136 m² · 5 p.	4 Rue de Sourillon	14 avril 2022
169 000 €	1 943 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	10 Rue du Muids	11 avril 2022
69 500 €	1 695 €/m²	Maison · 41 m² · 2 p.	1 Rue St Jacques	28 octobre 2021
106 000 €	1 104 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	4 Rue de la Mairie	4 août 2021
214 000 €	2 488 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	17 Rue des Peupliers	24 juin 2021
67 000 €	663 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	9 Rue de la Croix Blanche	12 mai 2021
60 000 €	750 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	5006 Torville	12 mai 2021
150 000 €	1 630 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	14 Rue de la Croix Blanche	12 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,76 €/m²

de 10 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

11,12 €/m²

de 9 à 13,7 €

Appartement 3 pièces et +

8,58 €/m²

de 7,1 à 10,4 €

Maison

9,66 €/m²

de 7,8 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guigneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Guigneville →

Rue par rue à Guigneville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Torville1 684 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Guigneville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guigneville ?

Le prix médian au m² à Guigneville s’établit à 992 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 900 € et 250 000 € au total.

Combien coûte une maison à Guigneville ?

Le prix médian pour une maison à Guigneville est de 215 000 €, soit 992 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 900 € et 250 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Guigneville.