Prix immobilier à Donges
sur les 12 derniers mois publiés · 128 ventes · 610 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donges (44480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
138 928 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 957 €/m²
Habitants
8 219
Où se sont faites les ventes à Donges
Par type de bien
Dernières ventes à Donges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 429 € | 1 537 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Avenue des Herlains | 29 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue des Erables | 29 décembre 2025 |
| 183 500 € | 1 748 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Bois Houta | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Trelagot | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Avenue du Vice Amiral Halgan | 17 décembre 2025 |
| 173 700 € | 2 171 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chenes | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 466 Le Clos Geraud | 15 décembre 2025 |
| 1 870 000 € | 1 436 €/m² | Local commercial · 1302 m² | 1 Rue Jean et Charles Dorian | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 307 La Roulais | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 10 Cité du Bois Houta | 9 décembre 2025 |
| 109 500 € | 2 671 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 88 Avenue des Herlains | 8 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin des Oliviers | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue Olympe de Gouges | 3 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 143 La Pierre | 21 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Rue de Bearn | 14 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue des Castors | 12 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Evariste Boulay Paty | 10 novembre 2025 |
| 289 700 € | 1 845 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 65 Route de Sem | 10 novembre 2025 |
| 208 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue d’Artois | 5 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 69 Avenue du Colonel Boucher | 4 novembre 2025 |
| 183 360 € | 1 256 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 80 Avenue des Herlains | 4 novembre 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 36 Rue P de Parscau du Plessis | 31 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Butte de Cosson | 27 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Graviere | 22 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5319 Rue Louis Pasteur | 21 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue Evariste Boulay Paty | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Cité du Bois Houta | 15 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 65 Route du Pingliau | 9 octobre 2025 |
| 245 367 € | 1 402 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 8 Gueudet | 6 octobre 2025 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 11 Cité du Bois Houta | 1 octobre 2025 |
| 178 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 11 Chemin de l’Aubinais | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Les Grands Moulins | 26 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Rue Pierre Curie | 26 septembre 2025 |
| 289 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue des Fougeres | 23 septembre 2025 |
| 138 928 € | 1 208 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue Lavoisier | 20 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 17 Route de la Diguenais | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 50 Le Houssa | 17 septembre 2025 |
| 115 000 € | 548 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Cité du Bois Houta | 17 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue de Trelagot | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Rue Lavoisier | 15 septembre 2025 |
| 640 000 € | 215 €/m² | Local commercial · 2979 m² | 21 Moque Souris | 15 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Avenue des Herlains | 12 septembre 2025 |
| 196 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 45 Rue des Ecoles | 11 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cadenais | 10 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Grands Moulins | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 18 Chemin du Lin | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 59 Avenue du Colonel Boucher | 2 septembre 2025 |
| 248 076 € | 2 297 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 102 La Houssais | 1 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue de la Martignere | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Rue des Metairies | 26 août 2025 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Gelinette | 22 août 2025 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Bois Houta | 21 août 2025 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Moulin | 21 août 2025 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 4 Cité du Bois Houta | 14 août 2025 |
| 95 000 € | 452 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Cité du Bois Houta | 14 août 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 7 Cité du Bois Houta | 12 août 2025 |
| 251 290 € | 2 673 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue Louise Michel | 8 août 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 54 Route du Pingliau | 4 août 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue de L'isac | 31 juillet 2025 |
| 160 400 € | 2 630 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Ariais | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Maison
10,95 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Donges reposent sur 207 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donges →
Rue par rue à Donges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donges ?
Le prix médian au m² à Donges s’établit à 1 818 €/m², calculé sur 128 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 928 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Donges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Donges a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Donges ?
Le prix médian pour une maison à Donges est de 190 000 €, soit 1 852 €/m², sur 117 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 235 700 €.
Combien coûte un appartement à Donges ?
Le prix médian pour un appartement à Donges est de 110 000 €, soit 1 270 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 610 ventes sont disponibles au total pour Donges.