Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 476 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-des-Eaux (44117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
3 103 €/m²
Habitants
7 013
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-des-Eaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Route de la Ville au Jau | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Impasse du Chatelier | 29 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Impasse des Roseaux | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6170 Impasse du Four a Pain | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 26 Rue de la Chapelle | 23 décembre 2025 |
| 260 245 € | 2 957 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 858 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 10 Rue de la Chapelle | 19 décembre 2025 |
| 373 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 55 Rue de la Briere | 19 décembre 2025 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6220 Impasse du Four a Pain | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Route du Coin de la Noe | 17 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Marland | 15 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue des Kerhins | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue des Kerhins | 12 décembre 2025 |
| 441 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 17 Route du Cabeno - Marland | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Lande D'ust | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue de L'ile du Moulin | 5 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 196 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Route de la Lande D'ust | 2 décembre 2025 |
| 170 476 € | 3 965 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9001 Route des Calabres | 28 novembre 2025 |
| 245 124 € | 3 064 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Petite Bretagne | 26 novembre 2025 |
| 427 218 € | 1 504 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 32 Route du Cabeno - Marland | 25 novembre 2025 |
| 210 400 € | 4 676 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5000 Impasse du Four a Pain | 19 novembre 2025 |
| 485 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 4 Impasse du Parc au Ble | 31 octobre 2025 |
| 309 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 100 Route des Calabres | 28 octobre 2025 |
| 143 000 € | 650 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Marland | 23 octobre 2025 |
| 375 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 66 Le Bas Clos | 21 octobre 2025 |
| 219 879 € | 2 819 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Petite Bretagne | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5080 Rue du Calvaire | 21 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6218 Rue du Pre du Bourg | 15 octobre 2025 |
| 393 000 € | 3 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 27 Rue des Kerhins | 10 octobre 2025 |
| 350 100 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 4 Rue du Parc des Rochettes | 29 septembre 2025 |
| 179 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6170 Impasse du Four a Pain | 26 septembre 2025 |
| 655 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 4 Route D'avrillac | 23 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue du Pre du Bourg | 23 septembre 2025 |
| 940 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 15 Rue des Chataigniers | 23 septembre 2025 |
| 875 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 30 Rue des Etangs | 22 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Route de la Ville au Jau | 16 septembre 2025 |
| 457 500 € | 4 316 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 76 Route de la Lande D'ust | 11 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 557 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue des Iris | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Local commercial · 46 m² | 6170 Impasse du Four a Pain | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Route de la Maisonneuve | 3 septembre 2025 |
| 312 000 € | 3 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Rue des Kerhins | 1 septembre 2025 |
| 269 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Marland | 28 août 2025 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Route du Chateauloup | 21 août 2025 |
| 272 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Ile du Moulin | 11 août 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 95 Route de Bilac | 7 août 2025 |
| 383 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 104 Rue de la Briere | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Chp de la Chevre | 5 août 2025 |
| 307 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Impasse des Frenes | 28 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 717 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue de Ranglieu | 24 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Route de la Ville au Blais | 23 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Route de la Ville au Gal Marland | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Rue du Pre du Bourg | 9 juillet 2025 |
| 790 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 49 La Grande Taille -St Denac | 9 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 4 Route de Kerquessaud | 27 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Local commercial · 85 m² | 6 Rue de L'ocean | 26 juin 2025 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue de Kerfut | 26 juin 2025 |
| 485 000 € | 2 665 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 20 Route de la Ville au Jau | 23 juin 2025 |
| 422 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue de Ranglieu | 17 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 26 Place de L'eglise | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de Kerfut | 5 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,11 €/m²
de 10,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,57 €/m²
de 13,4 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
14,23 €/m²
de 10,2 à 19,8 €
Maison
11,84 €/m²
de 8,6 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-André-des-Eaux reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-des-Eaux →
Rue par rue à Saint-André-des-Eaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux s’établit à 3 125 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-des-Eaux est de 307 000 €, soit 3 113 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-André-des-Eaux est de 179 000 €, soit 3 563 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 476 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-des-Eaux.