Prix immobilier à La Plaine-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 109 ventes · 580 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Plaine-sur-Mer (44770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
342 500 €
Sur tout l’historique
3 667 €/m²
Habitants
4 760
Où se sont faites les ventes à La Plaine-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à La Plaine-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 7 Avenue des Dames | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croix Mouraud | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 95 Boulevard de la Tara | 22 décembre 2025 |
| 186 000 € | 5 314 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Chemin des Palets | 22 décembre 2025 |
| 397 000 € | 4 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Route de la Pree | 19 décembre 2025 |
| 565 000 € | 3 979 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Impasse des Iris | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5 Rue du Coteau | 19 décembre 2025 |
| 187 700 € | 4 469 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Avenue des Mimosas | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du Pre Marin | 15 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 31 Avenue de la Porte des Sables | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue du Jarry | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue des Noes | 10 décembre 2025 |
| 267 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de Prefailles | 9 décembre 2025 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 75 m² | La Douterie | 9 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 233 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 21 Rue des Barres | 5 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Avenue de la Saulzaie | 2 décembre 2025 |
| 92 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Avenue des Grappes D'or | 26 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Pree | 25 novembre 2025 |
| 369 460 € | 2 295 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Boulevard de la Tara | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 79 Boulevard de la Tara | 20 novembre 2025 |
| 571 000 € | 5 239 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 47 Boulevard de L'ocean | 7 novembre 2025 |
| 174 500 € | 4 155 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Rue du Lock | 6 novembre 2025 |
| 158 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 40 Impasse du Pont de Tharon | 3 novembre 2025 |
| 234 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue de Verdun | 31 octobre 2025 |
| 438 000 € | 4 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue de Bernier | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Pierre | 24 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue du Capitaine Nicholl | 21 octobre 2025 |
| 342 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Route de la Pree | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 4 Chemin de Mocquechien | 14 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ilot | 14 octobre 2025 |
| 210 530 € | 3 451 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de L'ilot | 7 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 35 Rue de la Cormorane | 3 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin des Cardinaux | 1 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5301 Rue de la Liberation | 30 septembre 2025 |
| 337 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Place Ladmirault | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5221 La Renaudiere | 30 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue Pasteur | 29 septembre 2025 |
| 455 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Boulevard Charles de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 123 206 € | 2 567 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue des Pecheurs | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 21 Rue de Prefailles | 26 septembre 2025 |
| 395 920 € | 5 656 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Rue du Lottreau | 22 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Mitiere | 18 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue du Champ Villageois | 16 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue de la Peignere | 15 septembre 2025 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue des Hortensias | 12 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 87 Rue de Joalland | 12 septembre 2025 |
| 149 000 € | 3 634 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 18 Avenue des Grappes D'or | 9 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 12 Avenue des Grappes D'or | 8 septembre 2025 |
| 267 500 € | 4 180 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Avenue de la Botte | 4 septembre 2025 |
| 358 000 € | 3 891 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Chemin des Egronds | 4 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Levertrie | 28 août 2025 |
| 35 000 € | 240 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 85 Avenue de la Porte des Sables | 21 août 2025 |
| 460 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Boulevard Charles de Gaulle | 19 août 2025 |
| 302 400 € | 2 326 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Allée des Tamaris | 18 août 2025 |
| 440 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 21 Rue du Haut de la Plaine | 13 août 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 20 Boulevard Charles de Gaulle | 12 août 2025 |
| 366 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 6 Rue des Pres Sales | 7 août 2025 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue de la Peignere | 4 août 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue du Jarry | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 14 Allée du Rocher Vert | 11 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,10 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,84 €/m²
de 12 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,72 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
11,18 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Plaine-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Plaine-sur-Mer →
Rue par rue à La Plaine-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 884 €/m²
- 4 455 €/m²
- 3 514 €/m²
- 3 451 €/m²
- 3 935 €/m²
- 3 589 €/m²
- 2 826 €/m²
- 4 204 €/m²
- 4 907 €/m²
- 3 482 €/m²
- 4 098 €/m²
- 3 485 €/m²
- 3 628 €/m²
- 3 773 €/m²
- 2 222 €/m²
- 3 157 €/m²
- 2 500 €/m²
- 4 688 €/m²
- 3 064 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 558 €/m²
- 3 071 €/m²
- 3 898 €/m²
- 1 563 €/m²
- 3 659 €/m²
- 3 820 €/m²
- 3 891 €/m²
- 3 578 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 636 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer s’établit à 3 600 €/m², calculé sur 109 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 342 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Plaine-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à La Plaine-sur-Mer est de 270 000 €, soit 3 634 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à La Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à La Plaine-sur-Mer est de 122 380 €, soit 1 852 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 800 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 580 ventes sont disponibles au total pour La Plaine-sur-Mer.