Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 000 €
Premier quartile
109 200 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 125 €/m²
Habitants
2 422
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 206 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Gueret du Temple | 24 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 4 Le Clos des Fosses | 7 novembre 2025 |
| 193 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 La Ville Maurice | 31 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos Paulet | 3 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 1 La Perriere | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 septembre 2025 |
| 109 200 € | 1 820 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 22 août 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bonne Fontaine | 24 juillet 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Malabrit | 23 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse des Molins | 17 juillet 2025 |
| 459 850 € | 3 216 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 13 La Coche | 10 juin 2025 |
| 74 200 € | 1 374 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Barbussieres | 7 mai 2025 |
| 74 200 € | 1 091 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Les Barbussieres | 5 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Daviere | 28 avril 2025 |
| 258 300 € | 2 484 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 La Daviere des Landes | 25 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse des Grilletieres | 20 mars 2025 |
| 306 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 La Thibaudiere | 7 mars 2025 |
| 220 500 € | 2 827 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 4 Rue des Grilletieres | 4 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Noyeux | 27 février 2025 |
| 212 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 La Combe | 10 février 2025 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Place de L'allee | 23 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 9 Impasse des Fileries | 30 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 La Milsandrie | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5 Rue de L'allee | 23 décembre 2024 |
| 120 730 € | 1 829 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Place de l’Eglise | 2 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Gatte | 23 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mairie | 23 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Rue de la Mairie | 20 septembre 2024 |
| 237 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 La Rouillere | 11 septembre 2024 |
| 10 000 € | 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 La Gaillarderie | 19 juillet 2024 |
| 219 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse des Molins | 12 juillet 2024 |
| 222 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 La Daviere des Landes | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 16 Le Bois Guibert | 21 juin 2024 |
| 315 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Gatte | 21 juin 2024 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Fosses | 14 juin 2024 |
| 257 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Chemin des Pontreaux | 14 juin 2024 |
| 370 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Gatte | 11 juin 2024 |
| 90 750 € | 1 973 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1 Impasse des Fileries | 31 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Route de Rouans | 17 mai 2024 |
| 500 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 1620 m² | 7 Rue de la Petite Croix | 16 mai 2024 |
| 243 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue du Clos Paulet | 3 mai 2024 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Chemin des Caillettes | 29 avril 2024 |
| 428 500 € | 801 €/m² | Local commercial · 535 m² | 5 Rue Louis Breguet | 9 avril 2024 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1 Chemin des Pontreaux | 3 avril 2024 |
| 165 000 € | 976 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 17 Rue de la Mairie | 26 janvier 2024 |
| 370 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Les Fosses | 10 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Les Fosses | 12 décembre 2023 |
| 72 188 € | 793 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Rue de la Gare | 6 décembre 2023 |
| 30 000 € | 104 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 4 L'ouriere | 28 novembre 2023 |
| 78 030 € | 120 €/m² | Local commercial · 650 m² | Les Grands Grigneux | 28 novembre 2023 |
| 320 000 € | 1 123 €/m² | Local commercial · 285 m² | Le Pont Beranger | 28 novembre 2023 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 8 Impasse des Fileries | 27 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Noyeux | 15 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Eloi Guitteny | 14 novembre 2023 |
| 392 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 11 Rue des Acacias | 6 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Gatte | 26 octobre 2023 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Chemin du Clos Lezin | 24 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 25 septembre 2023 |
| 141 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 La Ville Maurice | 20 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,64 €/m²
de 8,4 à 11,1 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Chaléons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Chaléons →
Rue par rue à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 200 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons est de 206 000 €, soit 1 848 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 200 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Chaléons.
Autour de Saint-Hilaire-de-Chaléons
- Sainte-Pazanne2 493 €/m²
- Chaumes-en-Retz2 150 €/m²
- Villeneuve-en-Retz1 858 €/m²
- Port-Saint-Père2 634 €/m²
- Rouans1 781 €/m²
- Les Moutiers-en-Retz3 750 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais2 000 €/m²
- Cheix-en-Retz1 753 €/m²
- Vue1 886 €/m²
- Machecoul-Saint-Même2 134 €/m²
- La Bernerie-en-Retz4 026 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 143 €/m²