Prix immobilier à Corsept
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corsept (44560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 834 €/m²
Habitants
2 594
Où se sont faites les ventes à Corsept
Par type de bien
Dernières ventes à Corsept
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 70 m² | 14 Rue de l’Estuaire | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 La Barillais | 10 décembre 2025 |
| 99 964 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 88 m² | 14 Rue de l’Estuaire | 24 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Le Petit Greix | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Impasse des Salicornes | 13 août 2025 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Rue de la Cour | 11 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 3 La Petite Moisenais | 27 juin 2025 |
| 225 700 € | 2 687 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Le Moulin des Guerets | 27 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue du Chene Bonnet | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 La Pitardais | 24 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 La Barillais | 11 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Impasse des Salines | 21 mai 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Le Clos du Pre Vert | 23 avril 2025 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue des Avocettes | 22 avril 2025 |
| 77 827 € | 998 €/m² | Local commercial · 78 m² | 14 Rue de l’Estuaire | 31 mars 2025 |
| 380 195 € | 1 440 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 27 La Haute Gedeliere | 31 mars 2025 |
| 342 500 € | 2 412 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Le Roiloup | 21 mars 2025 |
| 84 500 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 75 m² | 14 Rue de l’Estuaire | 31 janvier 2025 |
| 340 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 14 La Chaussee | 24 janvier 2025 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 La Basse Gedeliere | 15 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 La Franquinerie | 9 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 La Baie de Loire | 19 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Le Ruaud Trouillard | 6 décembre 2024 |
| 355 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 9 Le Petit Greix | 2 décembre 2024 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Rue de la Maison Verte | 18 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 4 Impasse des Roseaux | 26 septembre 2024 |
| 34 000 € | 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 La Pregaudrie | 12 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 La Basse Gedeliere | 7 août 2024 |
| 440 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Le Petit Greix | 18 juillet 2024 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 17 Rue de la Houssaye | 17 juillet 2024 |
| 304 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 La Gagnerie | 8 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue des Courlis | 1 juillet 2024 |
| 293 500 € | 1 834 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5208 La Moustrie | 24 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5664 La Barillais | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5663 La Barillais | 21 juin 2024 |
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Impasse des Frenes | 20 juin 2024 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Le Greix | 13 juin 2024 |
| 219 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 15 La Moustrie | 28 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue de la Houssaye | 23 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5706 La Barillais | 2 mai 2024 |
| 240 817 € | 1 323 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Le Petit Greix | 30 avril 2024 |
| 320 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Le Greix | 29 avril 2024 |
| 262 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 La Bigotais | 22 avril 2024 |
| 86 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 260 m² | 19 Le Petit Greix | 8 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 23 La Pilais | 2 avril 2024 |
| 310 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 La Franquinerie | 25 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue de la Houssaye | 27 février 2024 |
| 350 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 Le Petit Greix | 23 février 2024 |
| 315 500 € | 715 €/m² | Maison · 441 m² · 5 p. | 31 La Moustrie | 21 février 2024 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue du Chene Bonnet | 20 février 2024 |
| 405 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 3 La Basse Gedeliere | 16 février 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 La Pilais | 1 février 2024 |
| 196 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 14 Rue de Beau Soleil | 18 janvier 2024 |
| 95 040 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 63 m² | 14 Rue de l’Estuaire | 29 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 La Pitardais | 13 décembre 2023 |
| 453 800 € | 3 879 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Le Ruaud Trouillard | 1 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 7 La Moustrie | 1 décembre 2023 |
| 191 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 La Baie de Loire | 1 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 31 octobre 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 La Moisenais | 17 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,10 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,84 €/m²
de 12 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,72 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corsept : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corsept →
Rue par rue à Corsept
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corsept ?
Le prix médian au m² à Corsept s’établit à 2 446 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corsept ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corsept a augmenté de 58,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corsept ?
Le prix médian pour une maison à Corsept est de 265 000 €, soit 2 500 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 700 € et 342 500 €.
Combien coûte un local commercial à Corsept ?
Le prix médian pour un local commercial à Corsept est de 77 827 €, soit 998 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 84 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Corsept.