Prix immobilier à Cordemais
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cordemais (44360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 344 €/m²
Habitants
4 012
Où se sont faites les ventes à Cordemais
Par type de bien
Dernières ventes à Cordemais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 La Pointe | 18 décembre 2025 |
| 465 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 15 La Gentais | 16 décembre 2025 |
| 375 930 € | 854 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 42 La Gaudiniere | 3 décembre 2025 |
| 770 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 22 Moulin Haie Meriais Chef | 1 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 450 000 € | 879 €/m² | Maison · 512 m² · 6 p. | La Peille | 30 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Basse Moisonnais | 23 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 52 La Riviere | 13 octobre 2025 |
| 283 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 20 La Borderie | 29 septembre 2025 |
| 268 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Mariauville | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue D'appee | 4 septembre 2025 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Camille Claudel | 3 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | l’Audiais | 18 août 2025 |
| 139 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 12 Rue de la Gorge Seche | 14 août 2025 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 5 Rue de la Grand'fontaine | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 37 Le Tertre | 25 juillet 2025 |
| 336 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 20 Rue de L'angle | 21 juillet 2025 |
| 390 000 € | 807 €/m² | Maison · 483 m² · 5 p. | 5713 La Charpentrais | 8 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue de Vendee | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue de la Gagnerie du Moulin | 1 juillet 2025 |
| 245 000 € | 851 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 32 La Janais des Montagnes | 26 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de la Grand'fontaine | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue de la Gagnerie du Moulin | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Malnoe | 21 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Avenue des Quatre Vents | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 41 Rue D'appee | 11 mars 2025 |
| 422 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue de la Loire | 10 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 février 2025 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Pierre Levee | 21 février 2025 |
| 279 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue de la Garenne aux Connils | 19 février 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5212 La Chaussee | 11 février 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 69 Rue des Sables | 10 février 2025 |
| 310 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Chef | 31 janvier 2025 |
| 247 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue d’Armor | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 105 Rue des Sables | 17 janvier 2025 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 7 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 La Poirie | 3 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 La Papinais | 21 novembre 2024 |
| 369 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue du Port | 18 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 La Croix Cotais | 11 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 10 Impasse du Lavoir | 10 octobre 2024 |
| 257 400 € | 3 139 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Courlis | 9 octobre 2024 |
| 175 000 € | 678 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 13 Le Tertre du Moulin | 3 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue de la Grand'fontaine | 18 septembre 2024 |
| 47 000 € | 870 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5463 Terre Neuve | 29 août 2024 |
| 200 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 10 Les Rochettes | 22 août 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de Bretagne | 31 juillet 2024 |
| 329 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Le Jaunais | 31 juillet 2024 |
| 206 500 € | 2 429 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue de la Loire | 5 juillet 2024 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 10 Rue du Calvaire | 5 juillet 2024 |
| 299 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 18 La Noe Duree | 26 juin 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue Auguste Renoir | 26 juin 2024 |
| 438 600 € | 1 687 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 9 La Coudre | 26 juin 2024 |
| 141 500 € | 410 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | 3 Moulin de la Haie | 25 juin 2024 |
| 550 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | La Coulee | 14 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de Bretagne | 25 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Rue de la Loire | 23 avril 2024 |
| 211 539 € | 1 339 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 15 Le Taillis | 17 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue Auguste Rodin | 12 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 20 Rue Jules Paressant | 8 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,55 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 11,7 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,82 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Maison
10,69 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cordemais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cordemais →
Rue par rue à Cordemais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cordemais ?
Le prix médian au m² à Cordemais s’établit à 1 889 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cordemais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cordemais a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cordemais ?
Le prix médian pour une maison à Cordemais est de 250 000 €, soit 1 958 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Cordemais.