Prix immobilier à Massérac
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massérac (44290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
665
Où se sont faites les ventes à Massérac
Par type de bien
Dernières ventes à Massérac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue de la Vallee du Don | 30 décembre 2025 |
| 35 000 € | 393 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 6 Rue du Vieux Bourg - Paimbu | 26 novembre 2025 |
| 32 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2 La Ville Guy | 3 novembre 2025 |
| 69 000 € | 575 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Rue Saint Benoit | 18 septembre 2025 |
| 70 000 € | 380 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 3 Haut Bois | 15 septembre 2025 |
| 201 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Roland | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Lombardie | 22 août 2025 |
| 59 500 € | 517 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vallee du Don | 14 août 2025 |
| 104 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de la Grotte | 31 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Haut Bois | 11 juillet 2025 |
| 539 041 € | 1 257 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 9 Rue de la Cour - Paimbu | 19 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 La Butte | 20 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 33 Rue de la Grotte | 11 mars 2025 |
| 47 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 4 Haut Bois | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Le Gravier | 11 février 2025 |
| 136 000 € | 932 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Domaine de la Thebauderie | 21 janvier 2025 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5 Laspe | 15 janvier 2025 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de la Sencive | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 2 La Gaudinerie | 12 décembre 2024 |
| 224 500 € | 1 987 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos Mion | 11 décembre 2024 |
| 150 000 € | 688 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Pecartier | 10 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Ville Guy | 4 septembre 2024 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 4 Rue des Marais de Vilaine | 14 août 2024 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 41 Rue de la Gree du Moulin | 5 août 2024 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 4 Haut Bois | 31 juillet 2024 |
| 120 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 39 Rue de la Gree du Moulin | 20 juin 2024 |
| 164 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue du Domaine de la Porte | 26 février 2024 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Rue de la Grotte | 22 février 2024 |
| 187 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 8 Rue du Domaine de la Porte | 18 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 40 Le Plessis | 30 novembre 2023 |
| 70 000 € | 335 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | 12 Le Plessis | 27 octobre 2023 |
| 80 000 € | 339 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 8 La Lombardie | 16 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Benoit | 6 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Rue de la Cour - Paimbu | 1 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont de Chateaubriant | 25 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gree du Moulin | 21 juillet 2023 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 La Bessiere | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 594 €/m² | Local commercial · 101 m² | 2 Rue Saint Benoit | 16 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 4 Laspe | 12 mai 2023 |
| 172 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 720 m² | 1 Rue de la Sencive | 3 mai 2023 |
| 83 500 € | 642 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue du Lavoir | 21 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue du Clos Mion | 14 mars 2023 |
| 100 000 € | 549 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Haut Bois | 20 février 2023 |
| 250 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3 Haut Pont | 10 février 2023 |
| 157 407 € | 1 874 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Pecartier | 15 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos Mion | 14 décembre 2022 |
| 62 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Gare de Coismo | 15 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 35 Rue Saint Benoit | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 12 Rue de la Grotte | 30 août 2022 |
| 6 000 € | 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 5084 La Gare | 29 juillet 2022 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 176 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gree du Moulin | 22 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 La Grehandais | 17 juin 2022 |
| 85 000 € | 462 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 3 Haut Bois | 10 mai 2022 |
| 250 000 € | 631 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | La Sensive | 7 avril 2022 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de la Cour - Paimbu | 29 mars 2022 |
| 27 000 € | 276 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 51 Rue de la Gree du Moulin | 24 mars 2022 |
| 110 000 € | 615 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 février 2022 |
| 167 000 € | 960 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 Rue des Marais de Vilaine | 25 novembre 2021 |
| 36 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 10 Rue du Lavoir | 8 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massérac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massérac →
Rue par rue à Massérac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massérac ?
Le prix médian au m² à Massérac s’établit à 959 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massérac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massérac a baissé de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massérac ?
Le prix médian pour une maison à Massérac est de 100 000 €, soit 959 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Massérac.