Prix immobilier à Saint-Père-en-Retz
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 305 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Père-en-Retz (44320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 320 €/m²
Habitants
4 894
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Impasse de Villeneuve | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 La Vieille Vigne | 19 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de Nantes | 18 décembre 2025 |
| 144 000 € | 4 645 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 9 Rue de Nantes | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 56 Rue de Pornic | 15 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 46 Rue Neuve | 12 décembre 2025 |
| 353 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Impasse du Moulin Bertrand | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Impasse de Villeneuve | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue de la Torterie | 5 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue Jean-Baptiste Joyau | 3 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Le Bois Clair | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue des Blottieres | 28 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Impasse Helene Marionneau | 23 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue Jean-Baptiste Joyau | 23 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue des Blottieres | 17 octobre 2025 |
| 137 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Boitard | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 61 Rue de Pornic | 29 septembre 2025 |
| 292 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Les Lardieres | 23 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 32 Rue Neuve | 18 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 La Vinaudais | 18 septembre 2025 |
| 314 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 La Gate | 3 septembre 2025 |
| 100 440 € | 272 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 1 Le Chene Vert | 2 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue du 17 Mars 1945 | 21 août 2025 |
| 335 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Sports | 13 août 2025 |
| 66 000 € | 420 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Abbe Perrin | 7 août 2025 |
| 235 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Venette | 1 août 2025 |
| 268 500 € | 202 €/m² | Local commercial · 1328 m² | La Claie | 30 juillet 2025 |
| 367 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 9 Chemin de la Roberdiere | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue des Blottieres | 29 juillet 2025 |
| 51 000 € | 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Gal de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 28 juillet 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Rouaudiere | 24 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 1 Rue du Gal de Gaulle | 15 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de Pornic | 9 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue du Gal de Gaulle | 7 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de Nantes | 2 juillet 2025 |
| 349 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Impasse Maryse Bastie | 1 juillet 2025 |
| 252 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 32 Rue de la Gare | 24 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 La Polonaise | 24 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 26 Rue du Temple | 23 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Local commercial · 62 m² | 25 Place de l’Eglise | 19 juin 2025 |
| 226 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 49 Rue de la Gare | 13 juin 2025 |
| 162 500 € | 1 675 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 6 Rue de Blandeau | 15 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Le Marais Gautier | 14 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5537 La Grutiere | 30 avril 2025 |
| 357 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 5 La Guignardais | 28 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Jean-Baptiste Joyau | 31 mars 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 50 Rue de Pornic | 31 mars 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Lande de Prisson | 31 mars 2025 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Vigne | 10 mars 2025 |
| 15 770 € | 179 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Gal de Gaulle | 26 février 2025 |
| 323 500 € | 3 268 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue Anna Dubois | 25 février 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Gloriette | 24 février 2025 |
| 253 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 39 Rue Neuve | 24 février 2025 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue du Four de Sion | 21 février 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du 17 Mars 1945 | 18 février 2025 |
| 460 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 6 Le Marais Gautier | 14 février 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 8 Rue du Vivier | 13 février 2025 |
| 304 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 40 Rue Neuve | 10 février 2025 |
| 228 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Place Helene Boucher | 23 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,00 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,66 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Maison
10,32 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Père-en-Retz reposent sur 137 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Père-en-Retz →
Rue par rue à Saint-Père-en-Retz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz s’établit à 2 396 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Père-en-Retz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Père-en-Retz est de 235 000 €, soit 2 500 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 285 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Père-en-Retz est de 268 500 €, soit 202 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 305 ventes sont disponibles au total pour Saint-Père-en-Retz.