Rue de Beau Soleil, Bouguenais
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 83 | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 53 | 17 septembre 2025 |
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 48 | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 61 | 26 juin 2025 |
| 213 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 68 | 2 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 27 mai 2025 |
| 415 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 13 | 23 avril 2025 |
| 180 100 € | 1 092 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | n° 78 | 10 avril 2025 |
| 291 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | n° 78 | 10 décembre 2024 |
| 351 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | n° 56 | 21 juin 2024 |
| 558 000 € | 4 195 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | n° 126 | 30 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 50 | 7 septembre 2023 |
| 353 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 123 | 29 juin 2023 |
| 347 500 € | 3 159 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 131 | 18 novembre 2022 |
| 292 500 € | 4 179 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 54 | 18 novembre 2022 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 48 | 26 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 67 | 5 octobre 2022 |
| 287 100 € | 2 658 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 48 | 1 août 2022 |
| 335 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | n° 81 | 13 mai 2022 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 53 | 28 avril 2022 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | n° 127 | 31 janvier 2022 |
| 267 500 € | 4 385 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 7 janvier 2022 |
| 262 500 € | 3 409 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | n° 77 | 2 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 52 | 18 octobre 2021 |
| 405 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 36 | 15 septembre 2021 |
| 285 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | n° 81 | 15 septembre 2021 |
| 190 000 € | 504 €/m² | Local commercial · 377 m² | n° 66 | 27 mai 2021 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 120 | 11 mai 2021 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 129 | 19 mars 2021 |
| 449 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | n° 39 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.